華夏幸福深圳城市更新公司易主鵬瑞，逾期債務超635億元
原標題：華夏幸福深圳城市更新公司易主鵬瑞，逾期債務超635億元
關於這筆交易的轉讓方式等具體細節，華夏幸福聯席董事長兼首席執行官（CEO）暨總裁吳向東及其帶來的團隊將何去何從，華夏幸福對澎湃新聞表示，確定後將以公告爲準。
但這意味着吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產戰略，折戟沉沙。
6月11日晚間，華夏幸福公告，近期公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信託貸款等債務形式的債務本息金額67.87億元。截至目前，華夏幸福累計未能如期償還債務本息合計635.72億元。
2021年5月18日，華夏幸福董事長王文學在華夏幸福2020年度業績及分紅說明會上提到，華夏幸福將通過加快資產處置、盤活存量資源、提高資產價值、引入戰略合作等多種措施，積極認真應對，全力開展自救紓困和債務風險化解工作。
在今年2月中國平安的業績會上，中國平安總經理謝永林表示，“華夏幸福已經成立了債委會，對於相關的債務由債委會商量展期或者採取其他的一些措施，平安都是清楚的。”
華夏幸福南方總部，成立至今僅過2年時間。
早在2019年3月，隨着吳向東正式上任華夏幸福聯席董事長，成立南方總部，華夏幸福完成其在引入平安系9個月後的頂層架構調整。加盟華夏幸福的第一件事，吳向東在華夏幸福南方總部組建了城市更新事業部。是年4月，華夏幸福在年報中給出了新任總裁吳向東帶領制定的公司戰略：繼續做強產業新城業務的同時，將在傳統重資產模式的基礎上，加速開拓輕資產模式，輕重並舉；探索開拓產業新城以外屬於綜合不動產的新業務領域，將增加商業地產及相關中高端住宅業務，如寫字樓、商場等；並探索康養、長租公寓等新型不動產業務。
在此前後，吳向東多名在華潤置地（01109.HK）的舊部高管追隨他就職華夏幸福南方總部，包括華潤置地華南大區總經理、深圳公司總經理王笑，曾任華潤置地華南大區副總經理的趙榮，曾任華潤置地商業地產事業部總經理的趙煒等，均在華夏幸福任副總裁。而在2018年10月，原華潤置地財務總監、執行董事俞建辭職，早於吳向東去往華夏幸福，分管財務及融資等業務的聯席總裁。
2020年4月，吳向東曾表示，2020年，在商業地產領域，華夏幸福會有“大的好的”城市綜合體項目落地。並在此後以至少175億元連續拿下多個重量級項目，包括廣州白鵝潭項目、南京大校場項目、武漢武昌綜合體項目、哈爾濱松北新區項目等商業項目。而商業資產對資金的佔用，也被業內認爲加速了華夏幸福在2020年四季度資金鍊斷裂。
今年4月，吳向東與鵬瑞集團董事局主席徐航的一張合影，引發市場猜測吳向東已有去意，新東家將是鵬瑞集團。官網資料顯示，鵬瑞集團是一家以地產開發爲主營業務，同時集健康產業、商業運營、物業管理、PE投資爲一體的業務綜合型企業。目前鵬瑞集團地產已在粵港澳大灣區佈局了18個項目，包括廣州、深圳、佛山、東莞、珠海、清遠6個大灣區核心城市，企業計劃在未來3年內拓展新項目土地面積300萬-600萬平方米。
與此同時，由於流動性危機導致的逾期債務，今年2月19日，華夏控股以其持有的華夏幸福股票作爲擔保品的股票質押式回購交易及融資融券業務根據協議約定將被相關金融機構進行強制處置程序，計劃減持不超過7827.4406萬股股份（佔公司目前總股本的2%）。截至2021年6月11日，減持時間已過半，金融機構累計處置華夏幸福基業控股股份公司（以下簡稱“華夏控股”）持有的華夏幸福股票7339.3387萬股，佔華夏幸福目前總股本的1.88%。
此次減持後，華夏控股的持股比例變更爲25.09%，華夏控股及其一致行動人持股比例變更爲26.27%。此次減持不會導致華夏幸福控制權發生變化，不會對公司治理結構及持續經營產生影響。
其中，華夏控股可交換債券持有人於2021年3月15日至2021年4月19日合計換股481.9426股；華夏控股開展的股票質押式回購交易及融資融券業務中的金融機構於2021年3月15日至2021年6月11日以集中競價交易方式強制處置華夏控股持有的3912.4002萬股公司股份，換股及強制處置股份數量合計4394.3428萬股，佔華夏幸福當前總股本39.13720342億股的1.12%。
另一方面，華夏幸福今年已通過出售公司股權、項目等形式償還債務。5月17日，寶業集團股份有限公司（02355.HK）公告，旗下全資子公司湖北省建工房地產開發有限公司與華夏幸福在盤後訂立協議，以2.0279億元（約2.4495億港元）收購華夏幸福持有51%股權的武漢裕築房地產開發有限公司。2月，融創中國（01918.HK）接手華夏幸福於2020年11月競得位於浙江省嘉興市的一幅宅地。
截至6月11日，華夏幸福收於5.12元，跌幅0.19%。
