原標題：疫情衝擊利潤大降的居然之家，將對賭協議延期一年

記者 | 孫梅欣

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因去年疫情未能完成業績對賭的居然之家，近期將業績承諾期限延長一年。

居然之家6月14日發佈公告，對北京居然之家連鎖有限公司業績承諾進行調整，將上市之初計劃在2019年-2021年間完成的業績回報，延長至2022年。

2019年12月，居然之家通過借殼武漢中商，實現在A股市場的登陸上市。根據當時上市公司之初的業績承諾要求，居然之家家居連鎖在2019-2021年度，實現的扣非後歸屬母公司所有者淨利潤分別爲20.6億元、24.16億元和27.194億元。

按照調整後的業績承諾，家居連鎖的業績承諾實現時間分別爲2019年、2021年和2022年，業績承諾目標仍爲扣非後歸屬母公司所有者淨利潤要達到20.6億元、24.16億元和27.194億元。

也就是說，居然之家對投資人的業績承諾只是延遲了一年，但淨利潤目標並未改變。

根據居然之家公佈的一季度業績顯示，前三月公司營收33.42億元，同比上升39.05%，歸屬於上市公司股東的扣非後淨利潤爲6.14億元，完成上述利潤目標的25.4%。如果之後三個季度完成量可以按這一規模推進，今年的業績目標基本可以實現。

與此同時，6月16日，居然之家通過回購專用賬戶，以集中競價方式回購公司1633.2萬股，佔公司總股本的0.25%，最高成交價爲7.88元/ 股，最低成交價爲6.25元/股，總成交金額爲1.188億元，佔公司計劃回購金額上限4億元的29.71%。

居然之家在公告中稱，去年疫情爆發，公司主營家居連鎖爲人員聚集的商業服務業，全國200多家直營及加盟家居賣場受到影響和衝擊。全國門店平均停業一個月以上，重點疫區停業達4個月，賣場的影院、教育培訓、餐飲等業態商戶關停時間在6-10個月。

商業、商戶、賣場的停業，給居然之家去年的經營收入帶來直接影響。根據公告公佈的的數據，去年因疫情直接導致的營收減少爲21.61億元，因政策優惠和物業租金減免帶來的成本節約爲4.43億元，家居連鎖2020年扣非後歸屬母公司的淨利潤減少12.77億元。

從機構公佈的賣場業績承諾覈查意見來看，居然之家自營賣場對租戶租金、物業費、市場管理費和廣告促銷費減免共計15.69億元；商戶因疫情打擊而關門閉店撤場，導致的租金減少爲2.59億元；市場管理費和廣告促銷費下降1.58億元，另有加盟賣場減少導致的加盟費收入減少1.52億元。

事實上，2020年疫情對居然之家多項經營數據造成不小的影響，並且使得扣非後歸屬母公司所有者淨利潤僅爲12.97億元，僅完成原業績對賭要求的53.59%，差異數爲11.18億元。

按照原協議。未完成淨利潤承諾的，業績承諾人應通過交易取得的公司股份獲現金形式進行補償。不過由於將疫情影響定爲不可抗力，因此從此次公佈的業績承諾調整來看，除了完成時間延長，並未再有對包括盈利目標等其他要求的承諾調整。

“疫情的不可抗力對於投資者來說 ，是必須承受的風險。一般如果延期業績承諾，通常會對相關目標數字有所提高。但是疫情的影響程度過大，恢復程度也不容易精準控制，以這樣的延期，附加過多條件的可能性不大。”香頌資本執行董事沈萌認爲。

值得注意的是，疫情還放緩了居然之家的開店速度。2020年報顯示，去年居然之家只增加了27家門店的，遠低於2018年前三季度就新增150家門店的速度。華泰證券公佈的核查意見顯示，早前預測公司2020年加盟賣場數量爲107家，最後只完成了47家加盟賣場的簽約，較預測數量下降60家。

根據早前公佈的信息，2021年居然之家連鎖目標要簽約100+，全國門店5年內要超過1000家，10年內超過1500家。

爲了加速擴張，今年5月中旬，居然之家還和佳兆業、保利資本達成協議，加強在項目進展方面的合作，包括佳兆業在居然之家進入的浙江範圍項目上，具有優先合作權等。

另一方面，自2019年12月登陸A股之後，居然之家的股份就一直表現不佳。上市當日股價曾衝至11.42元/股，但截至2021年6月17日收盤，居然之家每股報收6.14元，股價下跌超過4成，總市值較剛上市時的630億元，降至目前的400.88億元，市值蒸發約230億元。

居然之家在回購公告稱，對股票進行回購，是對公司未來發展前景的信心和內在價值的認可，旨在維護公司在資本市場的形象，增強公衆投資者對公司 的投資信心，推進公司股價與內在價值相匹配。

可以說，受到疫情衝擊的居然之家，不論在營收、利潤、規模、股價都受到全方位的打擊。隨着2021年市場整體的逐步恢復，居然之家迫切需要通過對業績和股價的拉動，提振投資人、商戶和消費者的信心。

責任編輯：陳悠然 SF104