來源：深藍財經

公衆號“探索青島”消息，青島高新區中海紅著小區的業主爆料，小區2021年1月1日交房才半年，地下車庫到處漏水，車位上的漏水點像噴泉一樣噴湧不止，水流成河，無法通行。

近期青島無雨，中海地產卻抽水3天3夜，仍然未能抽乾車庫溢水。車庫內陰潮、積水、全是黴味。漏水問題難以修復，不是補漏洞就能堵住，地基穩固性存在極大安全隱患！

14號樓已出現地基下陷，外牆面與地面剝離成手掌寬縫隙，完全顯露出地下土層。6號樓、9號樓地下車位承重柱已經腐化。其他樓也是各有各的問題。

據稱，中海紅著小區這塊地基之前是填湖填起來的，開發商中海地產的地基防水、地下車庫的通風設計和建築質量穩固性存在嚴重疏漏，小區的地基現在每天都泡在水裏，對業主的生命及財產安全構成了極大威脅。

爲此，業主們懇請相關部門高度重視，嚴控建築質量關，覈查中海紅著小區地基結構從設計、施工、驗收、車庫防水用材質量等各個環節是否合格合規，要求中海開發商儘快組織業主公開會談，及時公示地下車庫的修繕時間、解決方案，及第三方建築安全檢測報告等。並請求住建委監督中海地產做全面第三方檢測。

此前青島新聞網曾報道，中海紅著違建導致地基裂縫。

報道稱，西區9號樓一樓02戶系原中海員工，先在圖紙設計中把102地下設計爲不可利用之地，後利用職務便，讓建築方在其餐廳打通入口，圈佔地下車庫，設計爲地上一層地下兩層共計三層的別墅。

而在2020年底，中海紅著項目還因“驚裝房”問題遭遇業主維權，相關負責人被約談。

業主稱，該項目位於青島高新區廣博路，位置還不錯，開盤也正好趕上高新區風頭正盛的時候，價格比同期周邊幾個項目都貴，加上精緻的樣板間，讓業主對新房的期待值很高。

結果交房時間延期了一個月，12月初終於開始交付了。誰知，實際交付業主所看到的新房和樣板間展示的卻是大相徑庭。

精裝修所用的材料低端劣質，做工粗糙，牆面凹凸不平，幾乎沒有一處是光滑平整的，裂縫問題也很嚴重。

各種偷工減料，各種粗製濫造，很明顯是在趕工期。有業主在收房時發現，屋裏活都還沒幹完。

項目還有很多硬傷，精裝修裏包含的太陽能熱水器全都沒法用，頂樓陽臺的過門石高出一大截，很多業主抱怨後期還得自己花錢改造。

而早在去年11月，業主參觀新房時，就已經針對存在的問題提出了要求：

①請高新區主管部門督促中海紅著項目對照原河東路樣板間裝修標準進行整改，全部裝修品質必須達到原河東路樣板間的標準方可交付，不同樓座露臺門坎等同一位置的做法，必須完全一致，由此造成延遲交房的，由項目方按規定賠償業主違約金。

②如果中海紅著項目不能整改到原河東路樣板間裝修標準，希望由高新區主管部門主持聘請第三方評估機構對現房裝修造價進行評估，責令中海紅著退還業主購買的3800元裝修費與實際評估價的差價，評估費用由項目方負責。

③高新區在對中海紅著項目進行一房一驗時，由中海紅著項目方出示原河東路樣板間裝修標準公證材料比對進行驗收，請公證處現場公證新房裝修品質與原樣板間裝修標準一致，在房屋交付時將驗收報告和公證文書一併交予業主。

對此，高新區建設部也給出了相應的答覆。據透露，建設部約談了該項目相關負責人。

此外，對於購房人反映的未通知購房業主私自拆除樣板間的行爲，高新區建設部也約談了中海相關負責人，並責令其向購房業主做出全面解釋，若新樣板間存在與原樣板間不一致的情況，責令立即修改還原至原樣板間品質。

（中海紅著原樣板間）

開發商表示，將召開線上及線下的見面會，就樣板間拆除的情況做出具體解釋，並邀請城陽公證處公證員，現場公示公證的視頻和圖像，以及相關的進貨清單、材料清單，做到讓購房人放心。

據天府財經網瞭解，原售樓處爲項目臨時租用場地，租用時間至2020年1月。租賃到期後，項目啓用新的售樓處，並重新設置裝修樣板間，原樣板間拆除。但拆除時未通知購房業主，僅通過青島城陽公證處“公證雲”APP進行了視頻、圖像公證留存，提供後期重新設置的樣板間參考和證明。

2020年5月16日，該項目提供了前期原樣板間和新裝修樣板間的主材公示材料、竣工驗收記錄表，以證明原樣板間和現樣板間的裝修材料一致。卻因視頻和圖像資料已進行公證，按照《公證書》內容尚無法查閱。

據瞭解，中海紅著項目位於青島高新區廣盛支路17號，是由青島中海海新置業有限公司開發建設的商品房項目，公司於2019年3月、5月申請辦理商品房預售許可，備案爲精裝修商品房，裝修備案價格3800元/平方米。

另據媒體報道，中海的樓盤這幾年質量確實堪憂，此前交房的寰宇天下整個小區出現大面積返修。