近6成房东选择出租，为什么你的房子还空着？

原标题：近6成房东选择出租，为什么你的房子还空着？

近日，21世纪经济报道在官方微博发起了一项“你的闲置房源出租了吗”的网络调查。结果显示，参与调查4500多人中，超过2400人选择将房屋出租，其中过半选择将房屋交给长租机构。此外，因“出租还不抵装修”、“怕麻烦”等原因而选择继续空置的受调者也不在少数。

不难看出，“将房源出租”仍是大多数闲置房源业主的选择。据诸葛找房发布的《6月全国大中城市租金均价》报告显示，一线城市（北京、上海、深圳）6月份租金均价为93.29元/平方米/月。以一套70平米房源为例，北上深房东的年房租收入最高可达83428.8元。而根据国家统计局最新数据显示，2021年上半年北上深市居民人均可支配收入约4万元。对于北上深房东而言，房租收入十分可观，不出租则过于可惜。

值得一提的是，在“拒绝出租”的原因上，业主们也表现出了一致性。在知乎上，“为什么很多业主宁愿‘房屋空置’也不出租？”话题浏览量超600万，在700多个回答中，29%的回答表示怕房子被损坏，21%的回答表示房租太低也不差钱，7%的回答表示租客难缠怕麻烦。

但是，在众多业主因为种种顾虑而选择“宁空不租”的同时，也仍有大量业主选择通过长租机构出租闲置房源。究其原因，长租机构凭借出租快速、省心、安心以及收益有保障等多重优势，有效缓解了业主在既往中介、直租等模式下所面临的诸多麻烦与顾虑。

在投票微博下，“装修那么费劲还是交给机构来弄，不仅方便还实惠，况且也不担心租不出啥的”“现在很多机构什么的都挺不错”“我都是交给机构来弄的，这样都省心多了”等观点成为获得网友高赞的热门评论，印证了长租机构在房屋装修、出租、租期服务、收益等全链路提供的服务已获得业主的高度认可。

实际上，自如2020年9月发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》中就指出，“有管家的专属服务者”、“有保洁、搬家等服务解决租期问题”、“会对房屋进行装配升级（配置新家具家电等）”、“App等线上工具/流程比较方便”、“租客平均素质较高”，分别位列长租机构托管受业主认可的原因TOP5。

根据第七次全国人口普查数据，我国现有流动人口3.76亿，其中从乡村流向城镇的人口为2.49亿人。随着城镇化进程的加速和流动人口规模的扩大，进城务工人员、新就业大学生等新市民、青年人的住房困难问题日益凸显。一方面是日益增长的租住需求，一方面是忧虑重重“宁空不租”的个人房东。在破除房东出租疑虑，盘活更多存量房源上，专业的长租机构应充分发挥其品质化、标准化、智能化优势，以多渠道、多元化、高质量供给来进一步推动住房租赁市场长远稳健发展，让用户真正感到放心、安心、贴心。