豐臺區長辛店街道的玉皇莊4、5號樓小區，產權單位屬於豐臺區教育發展中心，始建於1989年，小區裏共180戶，2棟樓，13個單元，之前長期屬於失管狀態。“我們這兒2018年開始了老舊小區改造，一直到去年，現在物業也引進來了，挺好挺好。”居民張老師每天習慣到樓底下轉，看着樓道粉刷一新，樓外植樹種花，道路平整乾淨……他越轉心裏越高興：“舒適、安全，我們相當滿意。”

從豐臺區房管局瞭解到，玉皇莊4、5號樓從2018年起開始進行老舊小區改造，先後完成了節能改造和環境整治。小區改造完成後，還安裝了人臉識別和車輛出入識別系統，張老師說“人臉識別這個挺好，雖然還正在調試，但我們馬上就變成智慧平安社區啦”。

2021年，在街道、社區黨建引領下玉皇莊小區開始推進引入物業。長辛店街道相關負責人表示，“我們前期通過第三方公司評估，與物業公司接洽，物業公司再與居委會商討，一步步開展，一項項實施，現在小區環境好了，也有物業了。”

玉皇莊通過社區積極推動、社區黨員帶動、物管會牽頭、居民民主參與的方式開展了物業引進工作，在區物業專班的指導下，建立健全了物業引進選舉組織和協調機制，推動物業引進選舉工作安全、有序、有高標準進行。通過兩天半的投票，小區居民參與率達到84%，投票同意率達到了90%，民主投票圓滿完成。

居民回憶引入物業前的點滴，“我們的社區和物管會很給力，黨員啥都帶着弄。”推動引入物業之初，社區組織小區23名黨員召開黨小組座談會，針對小區引入物業做民意調查以及政策宣傳，大家充分發揮了黨支部的戰鬥堡壘作用，廣泛徵求民意。多次召開物管會會議，宣傳物業服務的優勢，詳細介紹引入物業後的服務內容。發動社區骨幹黨員入戶，摸底瞭解居民的真實意願，廣泛徵集意見建議，還主動聯繫未在小區居住的居民，幫助無法下樓的老人代理投票......

在物業還未確認進入時期，爲讓居民提前體會到物業服務給居民帶來的快捷與便利，按照豐臺區推動失管小區引入物業的做法，讓居民“先嚐後買”。物業公司成立了志願服務先遣隊，短短1周內服務17戶居民，解決了諸如更換燈泡、疏通下水管道、漏水、馬桶堵塞、電線短路等多項日常生活問題，收穫了許多好評，也讓居民對物業更接納。

社區黨委相關負責人表示，“家園變美了，有人管了纔是起步，下一步我們的重點是爲居民解決更多事兒，讓大家遇到問題有地兒說，有地兒找，能推動解決，基層黨組織纔是發揮了應有的作用。”

來源 《豐臺報》