近几年，全球自然灾害频发，冰雹、大风、暴雨等极端天气时常困扰着我们的生活。最近河南暴雨吸引了全国人民的目光。买房子，不光要考虑保值、升值、城市规划、交通出行、噪音污染、周边环境等一系列的问题，甚至也需要考虑是否抗震、御洪，如何防备地质灾害的问题。

1. 台风、暴雨常袭，一层或负楼层的房子需要注意

同样是遭受洪水、旱涝灾害，河南部分低洼的地区，住宅和仓库被水淹没，家具、家电、小车因泡水而损坏或被冲走，农田、果园、养殖的水塘和关牲畜的棚舍都被摧毁。

很多人奋斗了十多年，甚至是一辈子的劳动成果，一切都随着洪水被冲走了。

不少人甚至连银行的贷款还没有还清，向亲朋好友借的创业资金还没有归还，财产损失不可预估，基本上可以说是“一夜回到了解放前”。

但另一方面，住在3楼或以上高层的住户，除了停水、停电、停网不方便以外。相对来说，财产方面似乎并没有受到太大的损失，境况要好太多了。

同样是受灾，由于住宅位置不同，以及防灾能力不同的原因，有些家庭的损失可能就要少得多。

2. 地震带城市，勿买高层住宅

买房，首先要确定在哪个城市，在确定城市的哪个小区，具体再到哪个楼层。

以成都来说，成都位于地震带的边缘，在汶川、映秀地震后，近几年成都的轻微地震，一直没有消停过，曾在一个月内感受到34次的震感。

家里的天花板吊灯和鱼缸，都出现了不同程度的晃动，更是吓得不少人半夜穿着睡衣就往楼下跑。

虽然说不太可能因为处于震区边缘，就想换一座城市工作和生活，但要是在成都买房，买高层要慎重。

道理大家都懂，真要是地震一来，处于高层的人群，因为电梯不能使用，想要靠楼梯间下楼逃生是极其困难的。

即便是轻微地震，时不时地这样折腾一次，每次都要徒步从十几、二十楼跑下来避险，估计年轻人都受不了，更遑论是上了年纪的人。

3. 易内涝地区，一层需谨慎

很多人有个误区，认为农村的门槛一定要比邻居的高，是因为农村人迷信门槛高就“高人一等”。实际上，农村人将台阶、地基修建得更高，是为了积水不容易流进屋子。

反而城市里面的房子，有些地产商为了节约建造成本的原因，并没那么多讲究。

所以我们买房的时候，自己要睁大眼睛，房子的地势不一定要最高，但一定不能最低。一楼和负楼层的房子，如果没有足够的优惠，还是不买为好。

不然底层住宅住着阴暗潮湿，容易得风湿病不说，一到暴雨天气则有内涝的危险。

外行看热闹，内行看门道。一场暴雨，让高层住宅和地势低洼的住宅弊端“原形毕露”，高层住宅难以抵御台风、地震，低层住宅难以抗力洪水、内涝等气候灾害。

房子好不好，其实已经在房价中体现了出来，楼盘中的低层和高层的住宅，房价大部分不是最高的。反而是一些中间3～15层的房子，单位面积的房价最高。

来源：房天下