近幾年，全球自然災害頻發，冰雹、大風、暴雨等極端天氣時常困擾着我們的生活。最近河南暴雨吸引了全國人民的目光。買房子，不光要考慮保值、升值、城市規劃、交通出行、噪音污染、周邊環境等一系列的問題，甚至也需要考慮是否抗震、御洪，如何防備地質災害的問題。

1. 颱風、暴雨常襲，一層或負樓層的房子需要注意

同樣是遭受洪水、旱澇災害，河南部分低窪的地區，住宅和倉庫被水淹沒，傢俱、家電、小車因泡水而損壞或被沖走，農田、果園、養殖的水塘和關牲畜的棚舍都被摧毀。

很多人奮鬥了十多年，甚至是一輩子的勞動成果，一切都隨着洪水被沖走了。

不少人甚至連銀行的貸款還沒有還清，向親朋好友借的創業資金還沒有歸還，財產損失不可預估，基本上可以說是“一夜回到瞭解放前”。

但另一方面，住在3樓或以上高層的住戶，除了停水、停電、停網不方便以外。相對來說，財產方面似乎並沒有受到太大的損失，境況要好太多了。

同樣是受災，由於住宅位置不同，以及防災能力不同的原因，有些家庭的損失可能就要少得多。

2. 地震帶城市，勿買高層住宅

買房，首先要確定在哪個城市，在確定城市的哪個小區，具體再到哪個樓層。

以成都來說，成都位於地震帶的邊緣，在汶川、映秀地震後，近幾年成都的輕微地震，一直沒有消停過，曾在一個月內感受到34次的震感。

家裏的天花板吊燈和魚缸，都出現了不同程度的晃動，更是嚇得不少人半夜穿着睡衣就往樓下跑。

雖然說不太可能因爲處於震區邊緣，就想換一座城市工作和生活，但要是在成都買房，買高層要慎重。

道理大家都懂，真要是地震一來，處於高層的人羣，因爲電梯不能使用，想要靠樓梯間下樓逃生是極其困難的。

即便是輕微地震，時不時地這樣折騰一次，每次都要徒步從十幾、二十樓跑下來避險，估計年輕人都受不了，更遑論是上了年紀的人。

3. 易內澇地區，一層需謹慎

很多人有個誤區，認爲農村的門檻一定要比鄰居的高，是因爲農村人迷信門檻高就“高人一等”。實際上，農村人將臺階、地基修建得更高，是爲了積水不容易流進屋子。

反而城市裏面的房子，有些地產商爲了節約建造成本的原因，並沒那麼多講究。

所以我們買房的時候，自己要睜大眼睛，房子的地勢不一定要最高，但一定不能最低。一樓和負樓層的房子，如果沒有足夠的優惠，還是不買爲好。

不然底層住宅住着陰暗潮溼，容易得風溼病不說，一到暴雨天氣則有內澇的危險。

外行看熱鬧，內行看門道。一場暴雨，讓高層住宅和地勢低窪的住宅弊端“原形畢露”，高層住宅難以抵禦颱風、地震，低層住宅難以抗力洪水、內澇等氣候災害。

房子好不好，其實已經在房價中體現了出來，樓盤中的低層和高層的住宅，房價大部分不是最高的。反而是一些中間3～15層的房子，單位面積的房價最高。

來源：房天下