水富市始终坚持“大党建引领大发展”，全力促进行业监管与扶持，将小区物业服务这个群众关注的“关键小事”作为“民生大事”来抓，压实行业部门和属地管理党建责任，市物业行业党委和云富街道党工委共同发力，积极探索建强基层党组织，引领促进物业企业健康发展，提升小区居民幸福生活指数新路径。

演讲比赛

党建引领促发展，激发管理新动能

坚持常态化抓覆盖，采取单建或联建的方式，调整优化设置物业企业党组织6个，不断扩大、巩固党的组织和工作有形有效覆盖。坚持规范先行，严格按照“八有”标准建强物业企业党组织活动阵地，并通过“一对一”选派党建指导员定期指导、下发工作提醒等方式，推动物业企业党组织落实主题党日、“三会一课”等基本制度，以组织力提升执行力，着力破解物业服务不规范难题。树牢“一名党员树一面旗帜”理念，大力推行党员身份“亮出来”行动，在具备条件的楼栋、业主委员会中设立党员服务示范岗、先锋岗，划定党员责任区，推动党员在服务过程中亮出身份、树立形象、展示风采。

为抓实“党建+业务提升”，水富市物业行业党委定期联合市住建局党支部、市应急管理局党支部等党组织开展“党建引领物业企业消防技能大提升”“传承红色精神推进城乡建设演讲比赛”“《民法典》进小区”等系列主题党日，有效破解物业企业员工素质不高、服务不规范等问题，辖区物业企业服务水平不断提高。

此外，水富市积极探索建立物业服务质量综合评价机制，基层党组织通过监督与评价，对无物业小区的红色物业管理水平按照“先进、一般、后进”进行分类定级，表彰先进，整改后进。

探索实施“双楼栋长”（即：居民机关干部楼栋长、居民群众楼栋长），推动实现“我的社区我来爱，我的楼栋我来管”。目前，天福园小区、国税小区、林业小区等住宅小区的物业管理企业积极响应市物业行业党委、社区党组织的号召，探索创建了“党建+物业”管理新模式。

党建引领红色物业，携手共筑幸福小区

创新管理聚合力，齐心共建美家园

水富市物业行业党委成立之初，就以治理为舞台、以接触为纽带、以问题为导向、以结果成效为目标，切实扛牢责任，扎实抓好物业企业党建工作。通过进一步规范物业企业服务标准、业主委员会运作方式与行为，搭建物业企业和业主有效沟通的桥梁，有效监督与优质的服务，切实发挥了聚民心、汇民力的政治功能和组织功能。

水富市物业行业党委成立以来，紧紧围绕建立工作机制、解决困难问题、提升幸福指数这个核心，指导和支持物业企业在云富街道、所在社区的领导下，积极推进“红色物业引领幸福小区建设”。建立物业党委、社区、物业、业委会“四方联动”机制，贯彻落实“共建共治共享”的城市基层治理理念；依托“双报到双服务双报告”，发动引导小区的机关党员干部、有志之士共同参与小区自治管理，通过志愿服务帮助解决邻里纠纷等难题；推行支部统管、部门协管、社区监管、物业直管、居民参管的“红管家”模式，推选党员中心户121名、党员楼栋长130余名，实现74个无物业小区业主委员会全覆盖，推动党建引领幸福小区建设。

此外，云富街道党工委按照“136”模式实行小区“红色物业”全覆盖管理，成立业主委员会42个、自治管理小组47个，组建红色志愿服务队47支，制定小区管理制度45个。在城区住宅小区中开展“美丽小区”“美丽庭院”评选活动，物业公司和小区居民为了共同的荣誉、共同的目标，许多小区管理中相互推诿的问题迎刃而解了。现在车辆停放有序了、垃圾清理及时了、快递包裹安全了......小区更美丽、更有温度了，住在里面感觉很幸福，天福园小区的陈某热情地向我们介绍引入红色物业后的感受。

党建引领红色物业，携手共筑幸福小区

开辟发展新路径，红色物业筑标杆

一直以来，物业公司和小区居民总有一些矛盾。如何快速有效地打通物业服务企业、小区居民和社区之间的联结点？关键在物业企业党组织、社区党组织、居民小区党组织是否发挥了政治核心和战斗堡垒作用、是否有较强的组织能力和群众基础、是否有斗争精神和斗争本领。秋成物业发展(云南)集团有限公司将“红色”进一步融入小区文化建设，在公司党支部的监督和指导下，同社区集体经济合作，依托社区党组织的群众组织力和号召力，开辟有温度的、有色彩的管理新模式，全面提升服务管理水平和业主的满意度。

“党建工作在我们公司的发展过程中作用发挥非常大，公司的重大决策都要先在支委会、党员大会上听听支委班子和党员的意见建议，确保了决策合法合规并符合公司发展需求，执行过程有序有效并置于党员群众监督中进行。多年来，我们以‘党建引领促发展，红色物业筑标杆’为理念，从起步的十多人发展到现在有800多名员工，公司党支部被云南省委组织部评为2019年“规范化建设示范党支部”。秋成物业发展（云南）集团有限公司党支部书记兼副总经理向笔者介绍，物业企业服务千家万户，而党的建设则是物业企业的“红色引擎”。党的建设搞好了，企业效益也提升了，二者相互促进、相得益彰。

据了解，秋成物业以党建推进幸福小区服务型党组织建设，只是水富市以党建引领，提升小区治理效能的一个缩影。水富市将继续打造“红色物业”示范点，让“党建+物业”的小区真正成为幸福小区。

水富市始终坚持“大党建引领大发展”，全力促进行业监管与扶持，将小区物业服务这个群众关注的“关键小事”作为“民生大事”来抓，压实行业部门和属地管理党建责任，市物业行业党委和云富街道党工委共同发力，积极探索建强基层党组织，引领促进物业企业健康发展，提升小区居民幸福生活指数新路径。

党建引领促发展，激发管理新动能

坚持常态化抓覆盖，采取单建或联建的方式，调整优化设置物业企业党组织6个，不断扩大、巩固党的组织和工作有形有效覆盖。坚持规范先行，严格按照“八有”标准建强物业企业党组织活动阵地，并通过“一对一”选派党建指导员定期指导、下发工作提醒等方式，推动物业企业党组织落实主题党日、三会一课等基本制度，以组织力提升执行力，着力破解物业服务不规范难题。树牢“一名党员树一面旗帜”理念，大力推行党员身份“亮出来”行动，在具备条件的楼栋、业主委员会中设立党员服务示范岗、先锋岗，划定党员责任区，推动党员在服务过程中亮出身份、树立形象、展示风采。

为抓实“党建+业务提升”，水富市物业行业党委定期联合市住建局党支部、市应急管理局党支部等党组织开展“党建引领物业企业消防技能大提升”“传承红色精神推进城乡建设演讲比赛”“《民法典》进小区”等系列主题党日，有效破解物业企业员工素质不高、服务不规范等问题，辖区物业企业服务水平不断提高。

此外，水富市积极探索建立物业服务质量综合评价机制，基层党组织通过监督与评价，对无物业小区的红色物业管理水平按照“先进、一般、后进”进行分类定级，表彰先进，整改后进。

探索实施“双楼栋长”（即：居民机关干部楼栋长、居民群众楼栋长），推动实现“我的社区我来爱，我的楼栋我来管”。目前，天福园小区、国税小区、林业小区等住宅小区的物业管理企业积极响应市物业行业党委、社区党组织的号召，探索创建了“党建+物业”管理新模式。

创新管理聚合力，齐心共建美家园

水富市物业行业党委成立之初，就以治理为舞台、以接触为纽带、以问题为导向、以结果成效为目标，切实扛牢责任，扎实抓好物业企业党建工作。通过进一步规范物业企业服务标准、业主委员会运作方式与行为，搭建物业企业和业主有效沟通的桥梁，有效监督与优质的服务，切实发挥了聚民心、汇民力的政治功能和组织功能。

水富市物业行业党委成立以来，紧紧围绕建立工作机制、解决困难问题、提升幸福指数这个核心，指导和支持物业企业在云富街道、所在社区的领导下，积极推进“红色物业引领幸福小区建设”。建立物业党委、社区、物业、业委会“四方联动”机制，贯彻落实“共建共治共享”的城市基层治理理念；依托“双报到双服务双报告”，发动引导小区的机关党员干部、有志之士共同参与小区自治管理，通过志愿服务帮助解决邻里纠纷等难题；推行支部统管、部门协管、社区监管、物业直管、居民参管的“红管家”模式，推选党员中心户121名、党员楼栋长130余名，实现74个无物业小区业主委员会全覆盖，推动党建引领幸福小区建设。此外，云富街道党工委按照“136”模式实行小区“红色物业”全覆盖管理，成立业主委员会42个、自治管理小组47个，组建红色志愿服务队47支，制定小区管理制度45个。在城区住宅小区中开展“美丽小区”“美丽庭院”评选活动，物业公司和小区居民为了共同的荣誉、共同的目标，许多小区管理中相互推诿的问题迎刃而解了。现在车辆停放有序了、垃圾清理及时了、快递包裹安全了......小区更美丽、更有温度了，住在里面感觉很幸福，天福园小区的陈叔叔热情地向我们介绍引入红色物业后的感受。

开辟发展新路径，红色物业筑标杆

一直以来，物业公司和小区居民总有一些矛盾。如何快速有效地打通物业服务企业、小区居民和社区之间的联结点？关键在物业企业党组织、社区党组织、居民小区党组织是否发挥了政治核心和战斗堡垒作用、是否有较强的组织能力和群众基础、是否有斗争精神和斗争本领。秋成物业发展(云南)集团有限公司将“红色”进一步融入小区文化建设，在公司党支部的监督和指导下，同社区集体经济合作，依托社区党组织的群众组织力和号召力，开辟有温度的、有色彩的管理新模式，全面提升服务管理水平和业主的满意度。

“党建工作在我们公司的发展过程中作用发挥非常大，公司的重大决策都要先在支委会、党员大会上听听支委班子和党员的意见建议，确保了决策合法合规并符合公司发展需求，执行过程有序有效并置于党员群众监督中进行。多年来，我们以“党建引领促发展，红色物业筑标杆”为理念，从一家只有数十人的小公司发展成了现在上千人的公司，公司党支部被云南省委组织部评为2019年“规范化建设示范党支部。秋成物业发展（云南）集团有限公司党支部书记兼副总经理向笔者介绍，物业企业服务千家万户，而党的建设则是物业企业的“红色引擎”。党的建设搞好了，企业效益也提升了，二者相互促进、相得益彰。

据了解，秋成物业以党建推进幸福小区服务型党组织建设，只是水富市以党组织建设为统领提升小区治理效能的一个缩影。水富市将继续打造“红色物业”示范点，让党建覆盖的小区真正成为幸福小区。

云南网通讯员 王善美 朱阳成 摄影报道

来源：云南网