來源：華爾街見聞

加拿大總理特魯多承諾，如果他再次當選總理，將對外國購房者實施爲期兩年的購房禁令，以解決加拿大的住房負擔問題。此前保守黨人Erin O’Toole也承諾會實施類似的禁令。當前，加拿大的住房負擔問題已成爲競選的核心議題。

上述限制措施是爲了給在新冠疫情期間飆升的住房市場降溫。加拿大房市在疫情中出現了比2016年還要瘋狂的行情，不僅利率跟2016年一樣降到了幾乎爲零，還通過大量QE給銀行帶來了大量房貸放款空間，讓整個房市出現了不在賣家要價基礎上加價20-30%，根本就買不到房的“盛況”。

特魯多在安大略省港口城市漢密爾頓的一個競選活動上說：

事實上，加拿大政府對房市的打擊已經在進行了，所用手法就是縮表。通過縮表，把此前從銀行拿來的的抵押品“還給”銀行，從而大大壓縮了銀行的放貸能力。儘管現在加拿大房貸利率仍然很低，但“無奈”銀行額度喫緊，想貸也貸不出來——房價沒有了銀行信貸的支持，根本無法狂奔。加拿大央行躋身發達經濟體中最鷹派“央媽”之列，在今年7月的政策會議上，加拿大央行第三次縮減購債，維持明年下半年加息的預期。此外，Delta病毒的傳播，也對加拿大樓市起到了降溫作用。最近幾個月，加拿大的房屋轉手率有所下降。

不過整體看，加拿大房屋價格仍然接近歷史最高水平。根據加拿大房地產協會的數據，7月份房屋的平均價格爲669，200加元（約合529，840美元），這比一年前增長了16%。

特魯多所在的自由黨還提議禁止“盲目競購”。“盲目競購”下，那些爭奪同一套房產的購房者常常不知道別人出價多少。此外，還提議爲首次購房者提供免稅儲蓄賬戶，並對房地產行業進行更多的監督、以打擊洗錢行爲。他們還承諾要在未來四年內增加140萬套住房。

上週，特魯多要求在9月20日舉行提前大選，稱他需要一個新的授權，以確保選民認可他的自由黨政府的新冠疫情復甦計劃。“飆升的房價”已成爲9月20日競選的核心問題。加拿大三個主要政黨都承諾會對房價進行打擊，減輕剛需購房者負擔：

責任編輯：張玉潔 SF107