博鰲21世紀房地產論壇第21屆年會於9月17-18日在上海舉行。貝殼找房高級副總裁、貝殼研究院院長李文傑出席並發表演講。

李文傑在演講中指出，今年11部門進一步印發了城市一刻鐘便民建設指南。他說：“我們對每個社區有一個所謂的“體檢”方法，通過我們的數據來分析，在生活圈的概念上我們也考慮到從10分鐘、15分鐘、5分鐘等不同的基準，通過量化的標準來對社區舒適性進行一些有針對性的分析。”

李文傑提到，貝克研究院以2020年人口在500萬以上的60城作爲研究對象，進行量化分析。排名前20名的城市除了深圳、廈門、大連、青島四個以外，其他的16個城市全都是直轄市和省會城市。四個省會和直轄市，排在第一位的是上海。

李文傑說，總體而言南方城市的整體要好過北方城市。過去十多年的發展，整體南方城市建設的更新是比較快，環境品質的南方城市也普遍相對比較高；另外，南方整體城市的服務業比北方更發達，人口增速更快，包括一些GDP和財政收入的排名，南方城市的排名更靠前。同時因爲日照原因，南方城市樓盤的容積率上限更高，因爲在城市規劃中北方可能更關注的是日照，南方更關注的是通風，意味着在南方的一些單位面積之內居住人口的密度更高。

李文傑表示，在一線城市排名中，排名順序是深圳、上海、廣州和北京。