9月20日，A股尚在假期休市之中，港股開市卻表現不佳，主要指數多數重挫2.8%-3.3%，行業板塊悉數下跌。

其中跌幅最高的爲地產板塊，近日備受關注的中國恒大，香港本地地產巨頭恆基地產、新世界發展、新鴻基地產等均跌逾10%。而今日最慘的地產商當屬新力控股集團，股價重挫87.01%，令市場大跌眼鏡。

港股重挫

9月20日，港股主要指數低開低走。截至收盤，香港恒生指數收跌3.30%，報24099.14點，險守24000大關，並且創下近8周以來最大單日跌幅。

恒生中國企業指數跌3.38%，報8638.55點；恒生香港中資企業指數跌2.28%，報3815.75點；恒生科技指數跌2.80%，報6271.37點。

Wind港股分行業指數全部下跌，食品指數、消費者服務指數跌幅最小，分別下跌0.56%和0.76%。而房地產、保險、汽車、材料、銀行成爲跌幅最大的五個指數。

香港本地地產股中，恆基地產跌13.19%，新世界發展跌12.27%，新鴻基地產跌10.34%。此外，備受關注的中國恒大跌10.24%，恒大物業跌11.30%。

保險指數跌4.65%，中國平安跌逾5%，中國太平跌逾4.5%。

銀行板塊大跌，其中內資銀行股表現不加。招商銀行跌超9%，民生銀行、中信銀行、郵儲銀行、農業銀行跌幅均超4%。

當日港股重挫背後發生了什麼？悲觀情緒會否持續？

接受中證君採訪的業內專家認爲，由於部分投資者近期對部分地產公司出現悲觀情緒，並且這種悲觀情緒蔓延至其他板塊，引發港股單日大跌。但是從長期看，這種情緒不會太長久，投資者更需警惕個別公司和行業。

百利好證券策略師岑智勇對中證君分析指出，首先，近期部分內地房地產企業受到債務等影響，前景不被看好，股價出現大跌；其次，投資者出於各種考慮，對部分香港本地地產公司也出現觀望情緒，因此拖累了港股整體表現。

最慘地產股跌近90%

9月20日，新力控股集團大跌87.01%。當日盤中該公司宣佈：“已於當日下午三時三十八分起短暫停止買賣。”

消息面上，近日，國際評級機構惠譽將新力控股的長期發行人違約評級展望由穩定下調至負面，其長期發行人違約評級維持在B+。此前不久，標普也將新力控股的評級展望調整至負面。

根據公開報道，自7月以來，中資美元債受到市場情緒衝擊，多家房地產企業的美元債價格出現劇烈波動。

進入9月，新力控股集團發行的多隻美元債跌幅創下紀錄。9月17日，新力控股2021年10月到期美元債價格下跌25.5%。除了新力控股之外，近期還有花樣年等多家中國房地產企業的美元債出現價格急跌。

截至目前，新力控股共有三筆存續期間的美元債。惠譽指出，其2022年到期的債券的交易價格已出現20%至25%的折讓，說明新力控股可能需要使用現金償還所有三筆債券。管理層稱，對於近7億美元的美元債，新力控股會預留自有資金，或者視市場情況申請新的美元債額度覆蓋。

根據公開資料，新力控股集團有限公司是一家大型綜合性物業開發商。新力控股在江西省的住宅物業開發業務佔據了市場領先地位，並已經將業務拓展至長三角區域、粵港澳大灣區、中西部核心城市以及中國其他具有發展潛力的區域，實現了全國化佈局，2020年實現合約銷售額1137億元。

2019年11月，新力控股在香港聯交所主板成功上市（股票代碼：2103.HK）。2020年3月17日 ，新力控股集團位列“2020中國房地產百強企業”第29位。而新力控股集團老闆張園林在2020年，以114.1億元財富位列《2020福布斯中國400富豪榜》第354位。