有关经济适用房大家都比较熟悉，单从名字方面就是能够说明了一切。

但是我国在买房子方面有着严格的限购政策，所以每个人的名下房产是有数目的。那么名下有经适房又再购房可以吗？经适房又如何购买呢？这些购房者都需要事先有所了解，毕竟买房子关乎着以后的居住和孩子上学等各种情况，应该要慎重决定。

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名下有经适房又再购房可以吗？

可以。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

1、看房

购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。

在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处，预售证是否过期等。

房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、买房

购房者要看认购书是否能保证公平。

认购书的内容一般包括：

双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。

大家要看清楚其中内容是否有违反平等公平的原则。

3、正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删，也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。

同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

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如何购买经济适用房？

如果想购买经济适用房，则需先分清两种情况。

1、已经住满5年的经济适用房：

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。

购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

2、尚未住满5年的经济适用房经济：

适用房买卖政策，购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件；

其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。

若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10％的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。

有关经济适用房的购买其实也是会占有一定的买房名额，但是不同的地方有着不同的规定。具体要以当地的情况为准，对于经济适用房的购买要满足条件才可以去进行申请的。

来源：房天下