原標題：熱問|房產交易中爲什麼要進行“網籤”，是否可以撤銷？

最近正在買房的劉先生，對於二手房交易的最大感受，就是流程紛繁複雜。目前，他已經與賣家簽訂了房屋買賣合同，而房產經紀人告訴他，接下來就該“網籤”了，辦理好網籤手續後，才能進一步申請貸款。

對於首次購房的劉先生來說，“網籤”是一個很陌生的詞。他向新京報記者諮詢，“網籤”究竟是什麼？等到辦理好網籤手續後，如果萬一想要退房，可以撤銷網籤嗎？

解答：

從概念上來看，買賣雙方在簽訂合同後，需要在房地產相關部門進行備案，這個過程就是“網籤”。不論是買新房，還是買二手房，都需要進行網籤。

那麼，我們買房時，爲什麼要有網籤這一程序呢？據麥田房產專業人士介紹，網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，網籤後有網籤編號，用戶可以通過網籤編號和網籤密碼在網上進行查詢，由此可以鎖定買賣雙方，防止“一房多賣”。

不難看出，對於劉先生等購房者來說，網籤可以說是一個“官方認證”的過程，網籤之後，其所購買的房子算是“名花有主”了，開發商或二手房賣家就不能再將這套房子賣給別人。

而從網籤的辦理流程上看，新房和二手房差不多。以二手房爲例，在買賣雙方簽訂《存量房屋買賣合同》（下稱“合同”）後，由他們委託的房產經紀機構或中介協會工作人員登錄存量房網上籤約系統，在線錄入合同的相關條款內容，並聯機將合同打印，然後買賣雙方確認內容無誤後在合同上簽字或蓋章。與此同時，買賣雙方也會獲得獨一無二的網籤編號以及網籤密碼，此後就可以在各地相關房產部門（如北京市住建委）網站查詢了。

值得一提的是，在網籤手續辦理完成後，如果買方或賣方改變主意，還能單方面要求解除網籤嗎？答案是“不能”。麥田房產專業人士指出，網簽完成之後，一直有效，除非撤銷。而撤銷網籤是買賣雙方共同的事情，在一方不同意的情況下，另一方無法自行撤銷。

所以，如果要撤銷網籤，必須得在買賣雙方均同意的情況下，由其共同辦理撤銷手續；或者，在一方有法院強制執行書的特殊情況下，也可以撤銷。

新京報編輯 楊娟娟 校對 趙琳