高盛集團週二表示，澳大利亞住宅市場可能在明年晚些時候見頂，然後進入一個停滯期，以應對供應增加和貸款限制的收緊。

高盛以安德魯-伯克（Andrew Boak）爲首的經濟學家在一份研報中預測，澳大利亞今年房價將上漲22%，然後在明年放緩至5%，2023年將基本持平，然後在接下來的一年下跌2%。

高盛預計，澳大利亞銀行監管機構將在明年實施基於貸款與估值比率和債務與收入比率的貸款限制措施。本月早些時候，該機構提高了貸款機構評估貸款申請時需要考慮的最低利率緩衝。

高盛表示：“從政策角度來看，我們認爲未來幾年物價增長放緩將支持澳洲聯儲相對溫和的利率觀點，因近期加息週期將打壓物價和樓市相關的GDP增長。”

高盛估計，如果澳大利亞央行遵循市場定價，在2022年至2024年期間，住房價格將下跌約13%，通過減少財富效應和住房活動，經濟增長將減少約1.5個百分點。

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