原标题：国家发改委会同外汇局召开部分重点行业企业外债座谈会

21世纪经济报道记者 叶麦穗 广州报道 国家发改委网站消息，为进一步完善企业外债管理，促进中资企业境外债券市场长期健康稳定发展，10月26日，发改委外资司会同外汇局资本司召开部分重点行业企业外债座谈会，认真听取参会企业的经营情况、外债偿付计划和意见建议。

会议指出，将继续在外债备案登记、资金出境等方面满足企业合理合规的外债置换和偿付需求，同时要求企业不断优化外债结构，严格按照批准用途使用外债募集资金，自觉遵守财务纪律和市场规则，积极主动做好境外债券本息兑付准备，共同维护企业自身信誉和市场整体秩序。

对于重点行业企业，市场认为房地产行业或是其中之一个。

今年三季度由于个别房企的债务问题，引发多米诺骨牌效应， 有45只美元债券的跌幅超过1000bp，且发行人均为民企，其中33只个券对应的背后发行人融资结构中美元债占比超过20%，平均美元债占比为35%，而部分已有重大舆情的发行人，美元债下挫幅度也更为明显。

华泰证券表示， 进入2021年以来，美元债净融资已经呈现长期净流出态势。今年1月份至今，地产美元债净融资为-606亿元，且自6月份以来净融资持续净流出态势。具体到房企来看，境外债占比较高的房企，基本都在压缩自身的美元债存量。 10月份以来，随着个别房企债券违约，地产美元债仅发行两只新券，合计发行金额4.8亿美元。相较于目前价格波动，更值得关注的是地产美元债再融资渠道暂停对于房企再融资能力是否会形成新一轮冲击。

不过客观来讲，地产美元债并非“洪水猛兽”，近期的行情对于各大房企也并不完全是利空。据不完全统计，个别房企违约之后，已经有10家房企发布公告，低价购回其存续美元债。对于资金相对充裕的房企来讲，反而一定程度上降低财务费用及本金偿还压力。

与低发行量相反的，是境外发债偿债高峰的到来。克尔瑞研究中心表示，由于境外债的企业发行年限主要以1-5年为主，且近几年借新还旧持续滚动发行，2021年起房企的境外发债到期额暴涨。

克尔瑞研究认为，房地产调控的持续以及境外市场信心的下降，使得部分高杠杆弱资质的企业债务偿还备受考验，近几月多家企业出现了美元债兑付展期等问题，房企美元债违约潮苗头出现，进而给本就脆弱的境外债券市场给予更大的打击，房企境外债券市场跌跌不休，在此情况下房企境外债券市场的信心重塑，以及新债的稳定发行显得尤为重要。

（作者：叶麦穗 编辑：马春园）