原標題：保利發展太原公司接連被罰：4個月內三個項目曝出違法建設 來源：中國網財經

中國網財經11月18日訊（記者裏豫 見習記者張增豔）近日，因太原保利東郡、保利茉莉公館等項目存在違法建設行爲，開發商太原保利房地產開發有限公司（下稱“太原保利”）被當地規劃和自然資源局實施行政處罰。

天眼查顯示，太原保利由保利發展（600048.SH）通過保利山西間接持有70%的股權，剩餘30%的股權由山西君誠商業管理合夥企業（有限合夥）持有。保利發展半年報也顯示，保利發展分別持有太原保利東郡和保利茉莉公館等項目70%的權益。

三項目存違法建設行爲

太原市規劃和自然資源局官網近期發佈的處罰公示顯示，保利東郡和保利茉莉公館項目存在越證違法建設行爲。其中，保利東郡項目4#、6#樓窗戶改變、1-6#樓及換熱站外立面色彩改變；保利茉莉公館項目4#樓外立面改變塗料顏色，同時擅自改變4#樓外立面材質。

這不是太原保利今年首次因旗下項目出現違法建設被罰。今年8月，太原保利被罰7029.58元，原因是保利西湖林語（南區）住宅小區1號樓東立面主樓石材變爲塗料外立面，3號樓西立面米白色石材改爲塗料外立面；9月，再被罰21211.73元，原因是保利東郡項目地塊二1#、2#、3#、4#及地塊三7#、8#樓項目主體和裙房幕牆外立面色彩改變，1#、3#、7#、8#窗戶改變及格柵未實施。

不到4個月旗下三個項目接連被罰，一位從事建築工程的專業人士指出，“在項目建設過程中，開發商擅自更改規劃，很可能是爲了壓縮成本。以外立面爲例，塗料成本低廉，初刷時色彩豔麗，但無法經歷時間、風雨，沒過多長時間便會變得斑駁沉積。石材外立面相對貴一點，但堅固安全、經久耐用，同時能減少建築變色、泛白等問題”。

“在如今房住不炒的調控主基調下，樓市監管更爲嚴格，開發商是否會如期繳納罰款也值得關注。房企遭遇處罰，與買房人及業主密切相關。如果開發商不能及時繳納罰款，房管局在辦理房產證時存在未結清罰款會限制辦理產權交易。此外，房子背上處罰記錄，後期轉讓或將面臨壓價的可能”，一位擅長房產法律糾紛的律師告訴中國網財經記者。

頻遭業主維權

“項目開發建設中不嚴格按規劃實施，交房時極易出現貨不對板。由於新房多是期房銷售，很多時候項目交房即維權。反過來，與房子質量相關的投訴、訴訟也會損害開發商的品牌形象”，上述律師補充道。

中國網財經記者注意到，在人民網領導留言板上，確實有不少保利發展的項目遭到業主投訴。

以位於杭州餘杭區的網紅盤和光塵樾爲例，一位業主在人民網領導留言板表示，“室內漏水、開裂、電梯無法容納擔架、入戶門下邊縫超標準高度、18與19幢小區外可直接進入樓梯到達門口、陽臺玻璃縫隙不符合標準且一些已自爆。另外，精裝、公區綠化、垃圾房、小區人車分流、化糞池、地下車庫門禁線外露等都存在問題”。

資料顯示，和光塵樾的開發商爲杭州保欣置業有限公司（下稱“保欣置業”），由浙江保利和杭州愷築融信通過杭州融欣房地產對其分別持股50%。2017年12月，保欣置業以33.51億元摘得和光塵樾地塊，樓面價1.6萬元/平方米。2018年10月該項目開盤，均價2.45萬元/平方米（含3300元/平方米的精裝修），開盤價與樓面價的差額不到1萬元。

此外，贛州市保利嘉福領秀山一期、重慶保利觀塘香榭、南昌市保利春天裏二期、武漢保利上城西區等多個項目均有業主在維權。

“由於利潤空間收窄，開發商在建設過程中壓縮成本導致房屋質量大打折扣，最終不少項目在交付時出現嚴重的質量問題甚至影響居住，損害業主及購房人的合法權益”，業內人士分析認爲。

針對太原保利項目接連出現違法建設的情況，以及多地項目業主維權真僞，中國網財經記者致函保利發展試圖採訪和求證，但截至發稿時未獲得回覆。