原標題：央行重申“房住不炒”，保持房地產金融政策的連續性

新京報貝殼財經訊（記者 程維妙）近期房地產金融政策備受關注。11月19日，央行在2021年第三季度中國貨幣政策執行報告中明確，下一階段將牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，堅持穩地價、 穩房價、穩預期，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

央行同時稱，實施好房地產金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者的合法權益。

就在當天下午，一條未經證實的消息在市場間快速傳播。消息顯示，監管部門要求銀行加大房地產開發貸投放，扭轉房地產開發貸餘額持續下滑態勢。而後地產板塊走高，截至收盤，地產指數漲3.35%。

市場之所以如此關注相關政策的風吹草動，是因爲今年住房金融環境曾一度偏緊，開發貸增速持續大幅放緩。數據顯示，截至今年9月末，房地產開發貸款餘額爲12.16萬億元，同比增長0.02%，爲歷史最低水平。

個人房貸數據也一度走低，不過10月已經回升。有股份行信貸員工11月19日告訴貝殼財經記者，該行部分網點曾暫停一手房、二手房貸款近5個月，日前已經恢復辦理。

事實上，自9月底監管部門定調“保持房地產信貸平穩有序投放”後，市場已有暖意。銀保監會新聞發言人11月19日介紹前十月銀行信貸時稱，房地產合理貸款需求得到滿足。10月末，銀行業金融機構房地產貸款同比增長8.2%，整體保持穩定。個人住房貸款中90%以上用於支持首套房，投向住房租賃市場的貸款同比增長61.5%。

不少業內人士也強調，金融監管部門意在平抑短期關於市場對房地產行業的過度擔憂情緒，另一方面也是着眼長期保持房地產行業平穩健康發展，房企融資環境邊際有望改善，但不宜將其解讀爲房地產企業融資全面放鬆的信號。

新京報貝殼財經記者 程維妙