原標題：部分重點城市二手房成交量環比回升

證券時報記者 張達

11月部分重點城市二手房成交量回升。業內人士認爲，二手房成交量環比止降，初現築底跡象，當前市場規模仍處歷史低位，市場修復仍需要時間。

貝殼研究院的最新數據顯示，11月50城二手房整體成交量環比增長約2%，10月以來成交量環比連續兩個月增長。其中，約50%的城市成交量環比回升。從區域分佈上看，主要分佈在粵港澳大灣區、長三角區域。如深圳二手房成交量連續兩個月環比增長，10月、11月環比增速分別在10%以上、40%以上，佛山、廣州、中山、惠州等11月環比增速在15%以上。杭州、合肥、蘇州等環比增長幅度在10%~40%之間。

上海易居房地產研究院的數據也顯示，11月，易居研究院監測的13個熱點城市二手住宅成交量環比增長28.9%。其中，11月成都二手住宅創下2020年2月以來的最高成交規模5674套，環比增長168.8%。

對於成都二手房成交量創新高的主要原因，易居房地產研究院研究員潘竑羽認爲，是因爲今年上半年成都新房限價嚴格，和二手房價格價差較大，多數購房者優先考慮新房，導致二手房成交量異常低迷；下半年二手房指導價政策緩解了房價倒掛現象，使得部分剛需轉向二手房。在這種情況下，成都二手住宅成交規模明顯反彈。

貝殼研究院指出，當前成交回升幅度較明顯的城市主要是前期經歷嚴格調控後市場深度下挫的城市，成交量基本降至長期歷史低位，如深圳9月的成交量幾乎是近10年的最低。這些城市市場修復到正常成交水平仍需要時間。