原標題：貝殼再度回應被做空：渾水對中國的房產交易行業缺乏基本認知 

中國網財經12月17日訊 貝殼找房官方微信今日晚間對渾水公司的做空報告進行了詳細回應，表示根據對報告的初步審閱和評估，公司認爲該報告毫無事實依據，存在大量事實錯誤、未經證實的陳述以及誤導性猜測和解讀；報告也顯示出渾水對中國的房產交易行業缺乏基本的認知。

針對做空報告做提出的新房交易GTV（總交易額）和收入被誇大的問題，貝殼找房指出渾水抓取交易量數據的方法存在錯誤，導致對公司新房交易GTV和收入的計算存在遺漏。目前，貝殼找房共有鏈家門店、平臺連接門店、新房銷售團隊、其他銷售渠道四條通路提供新房交易，而渾水在報告中只計算了前兩種，同時在估算上也有問題。

貝殼找房在公告中重申披露內容的準確性，並透露公司今年第二季度和第三季度的新房交易GTV分別爲4983億元和4101億元，同期新房費率分別爲2.79% 和2.77%；對應新房交易服務收入分別爲139億元和113億元，收入回款分別爲138億元和148億元。

關於存量房交易GTV和收入，貝殼找房表示，渾水抓取的交易量數據嚴重失實且存在遺漏，並未使用公司真正的存量房套均價，而是選取了來自CRE的外部套均價格進行模糊替代；利用5月25日到8月8日76天收集的數據來模擬公司整個2021年第二季度的GTV的做法，存在很強的主觀臆斷性及誤導性。

貝殼找房同樣認爲做空報告中提到的門店和經紀人數量虛假問題存在衡量方法上的瑕疵，因爲貝殼App首頁“找經紀人”功能無法找到新房專崗經紀人，這一類經紀人可以在 “新房”頻道的子頁面裏找到，但渾水公司並未計算到這一點。同時，在此頻道中的新房經紀人有權利選擇不對外展示自己。因而，在計算門店總數時，渾水通過“找經紀人”功能裏抓取門店數據的方法存在明顯缺陷。

此外，貝殼找房還表示，報告中關於公司的其他指控，包括收購、研發費用，也是沒有根據的，因爲它們基於不完整的數據、錯誤的估算方法、沒有依據的推測以及對行業實踐的錯誤理解。