隨着“數千棟別墅野蠻侵蝕濟南泉域保護區”引發輿論熱議，當地城管部門已開始對涉及的違建別墅進行拆除。

濟南對違建別墅的拆除比想象更迅速。1月15日，《每日經濟新聞》記者在位於濟南市南部山區仲宮街道下轄的天井峪村發現，多臺挖掘機正在對“天井院子”內的別墅進行破拆。下午5時許，十餘棟別墅拆除完畢，現場只剩下建築廢料。現場工作人員說，不僅是天井峪村，其他很多村子的拆除也在同步進行。

記者從多個渠道獲悉，作爲首當其衝被拆除的項目，天井院子是天井峪科技康養小鎮的民宿項目，該項目的建設單位爲濟南盛世乾隆旅遊發展有限公司（以下簡稱盛世乾隆），而後者大股東爲濟南市屬國企濟南文旅發展集團有限公司（持股60%）。

十餘棟別墅兩天內夷爲平地

1月13日，《經濟參考報》發佈了《多年拆違巋然不動 數千棟“堅挺別墅”野蠻侵蝕濟南泉域保護區》一文。文中提到，濟南南部山區的別墅幾乎“漫山遍野”，別墅主人基本都有來頭，且違建別墅“屢拆不盡、邊拆邊建”。

上述報道提及，2017年5月，濟南南部山區管委會負責人在某次大會上說，“在南部山區建別墅的非富即貴”，涉及“社會各界名人、企業家、藝術家等”。根據文中披露的消息，別墅的主人有公司老闆，也有省市體育系統幹部；教育系統、郵電系統、省民政廳幹部，以及省市機關事業單位幹部等。

在山東省及濟南市表態後，此前多年拆除受阻的違建別墅，再次開始了拆除工作。

據《濟南日報》報道，1月14日上午，濟南市市委書記孫立成帶領市專項整治工作領導小組成員到南部山區現場研究處置違法違章建築。其中，孫立成一行前往的第一站即是天井峪村。

《經濟參考報》文章中提到，天井峪村不僅先期建成的20套獨棟別墅安然無恙，而且有80棟新的別墅項目正在加緊建設中。

天井峪村地處泰山餘脈，從濟南城區到這裏需要走鄉道，翻過一道高高的山嶺再下坡，才能隱隱約約看到夾於兩山之間的村子。

1月15日下午2時許，《每日經濟新聞》記者到達天井峪村村口時，現場已經拉起了警戒線，這距離拆除現場還有數百米。記者準備拍照時遭到了對方的呵斥，隨後現場一臺車內下來八九名工作人員，語氣強硬地表示：“這裏不準拍照，把剛纔拍的照片刪除。”

另一名工作人員則和善許多，表示“這是我們的工作，請您理解，不要爲難我們”。

記者爬上天井峪村一側的野山崗後看到，五六臺挖掘機同時展開作業，拆除未完工的十餘棟別墅，現場時常有建築框架轟然倒塌。至下午5時許，十餘棟別墅拆除完畢，現場只剩下碎石塊、鋼筋條、木料等建築廢料，整齊地堆在施工形成的道路兩旁，兩輛灑水車在不時地噴水除塵。

記者提出了採訪要求，現場工作人員表示：“目前能接受採訪的人不在。”

天井峪村距離濟南城區也就20公里左右，的確適合做短途民宿。

現場一位老大爺說：“我就是週末來這裏玩，怎麼就不讓進去了？”

另一名圍觀羣衆則說：“昨天（1月14日）聽說這裏開始拆了，來看看熱鬧，現在恐怕‘全世界’都知道這裏要拆了。”

記者留意到，天井峪村除了這些已經拆除的建築框架，還零星散落着幾處村民的老房子。有村民指着老房子告訴記者：“你看我的屋子舊成這樣，屋頂也漏了，就是沒法重修，開發企業一會兒說要我的房子，一會兒又說不要。這一拆除可好，我的房子估計企業不會要了。”

天井峪村兩側的山崗上依舊分佈着多處已經建成的別墅類建築，因爲封鎖而已經停業，尚不知後續是否會繼續拆除。

現場工作人員說：“拆除已經進行到第二天了，不僅是天井峪村，其他很多村子的拆除也在同步進行。”

開發商現當地市屬國企身影

隨着拆除工作的再次展開，違建別墅的背後的金主也開始顯現，而作爲首當其衝被拆除的項目，其開發商顯現濟南市屬國企的身影。

作爲首當其衝被拆除的項目，天井峪村的新建民宿項目名爲天井峪科技康養小鎮，也被稱爲天井院子。

北京中成華宇招標諮詢有限公司在2021年5月20日發佈的《山東省天井峪科技康養小鎮項目施工總承包公開招標公告》顯示，項目施工總承包已由項目審批、覈准、備案機關批准，位於濟南市歷城區仲宮鎮天井峪村，資金來源爲自籌資金3700萬元，項目規模約15000平方米，計劃工期180天。

《每日經濟新聞》記者注意到，天井院子項目的建設單位，是盛世乾隆。啓信寶數據顯示，該公司大股東爲濟南文旅發展集團有限公司（持股60%）（以下簡稱濟南文旅集團），濟南文旅集團由濟南市政府國有資產監督管理委員會持股93%。

值得注意的是，《每日經濟新聞》記者從濟南文旅集團內部獲取的信息顯示，天井院子項目確實爲該集團參與，針對報道涉及問題，集團正按照山東省、濟南市的要求進行落實。

公開資料顯示，濟南文旅集團成立於2017年6月，是濟南市委、市政府成立的市屬投融資平臺之一，主要負責全市文化、旅遊、體育等產業資源整合、建設與運營，負責文旅項目投融資和城市文化旅遊產品、品牌對外推廣，負責市級公園、景區、體育場館資產統一運營等。

1月15日下午，《每日經濟新聞》記者前往濟南市文旅集團進行探訪，但因週末時間，並沒有相關負責人上班。不過，在位於歷下區奧體西路中國鐵建國際城C座10樓的1011室門口，這個盛世乾隆的工商註冊地址，也懸掛着濟南文旅集團審計部（監事會辦公室）的牌子。

此外，記者在該處的電梯間看到，濟南文旅集團參與開發的位於濟南南部山區項目（包括民宿）的廣告板擺放在電梯出入口。

1月15日下午，擺放在濟南文旅集團10樓辦公地點的宣傳板顯示，該集團在參與濟南南部山區的民宿項目

圖片來源：每經記者 彭斐 攝

一位已經從上述民宿項目離職的人士告訴《每日經濟新聞》記者，濟南文旅參與的“南山田園康養綜合體”項目，在其2021年4月份離職時，並沒有拿齊開發所需要的五證。

記者|王佳飛 彭斐 編輯|陳夢妤  魏官紅 盧祥勇 杜恆峯 杜波