華夏時報

本報（chinatimes.net.cn）記者馮櫻子 北京報道

3月2日，在國務院新聞辦公室舉行的新聞發佈會上，銀保監會主席郭樹清提到，銀保監會持之以恆防範化解金融風險。房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。

同時，他表示：“目前房地產市場價格出現調整，需求方面結構發生變化。這對金融行業來說是件好事。但我們不希望調整太劇烈，對經濟影響太大，要平穩的轉換。”

房地產泡沫化金融化勢頭得到扭轉

2020年，受百年不遇新冠肺炎疫情影響，國民經濟各部門的槓桿率都有所反彈。銀保監會持之以恆防範化解金融風險。2021年，重點領域風險持續得到控制，宏觀槓桿率下降了大約8個百分點，金融體系內的資產擴張恢復到較低水平，再次回到了個位數。

具體而言，從2017年到2021年，五年拆解高風險影子銀行25萬億元，過去兩年就壓減11.5萬億元。五年時間內處置不良資產約12萬億元，最近兩年處置6萬多億元。

一批高風險企業和違法違規金融機構得到有序處置。P2P網貸機構全部停止運營，未兌付的借貸餘額壓降到了4900億元。過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。防範外部風險衝擊的韌性進一步提高。

與此同時，地方政府隱性債務狀況趨於改善，房地產泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉。

“房地產泡沫化和貨幣化問題很嚴重，但現在發生了根本的扭轉。去年以來房價呈下降趨勢，交易也不如以前活躍。”郭樹清表示，當然，住房還是需要的，特別是租賃型的住房，所以建設、裝修還是必要的，做這方面的服務也很有意義。

他提到，20多年前申請購房貸款很不方便，但現在完全走到另一個極端了。目前，房貸發放量很大，房地產貸款在大行中佔比較高。

對此，監管部門反覆提醒要注意風險，因爲其中很多人買房是爲了投資，是爲了投機。未來，如果房價下跌或出現其它問題，就會形成巨大的金融危機。

“目前房地產市場價格出現調整，需求方面結構發生變化。這對金融行業來說是件好事。但我們不希望調整太劇烈，對經濟影響太大，要平穩的轉換。”郭樹清說。

此外，中國建設銀行董事長田國立也提到，買房升值的時代已經過去。

他認爲，賣房套現，非常難。如果考慮理財，股市、債市、或者稀有金融投資都可以，他們的變現、流動性都比較好，而房地產不是特別理想的投資資產。

隨着市場逐漸成熟化，依靠租賃時代很快就會到來。田國立提到：“今後房價再怎麼降也很難真正解決工薪階層住房問題，特別是滿足普通老百姓、沒有積蓄的、進城務工、新市民這些階層的住房需求，未來是需要靠租賃住房來解決。”

圍繞這個思路，建設銀行提出了一個理念：“長租即長住，長住即安家”。田國立認爲，“從新市民的角度來看，能夠有一個固定期限在三年、五年、十年的住房基本就足夠了，建設銀行努力用這些方式去滿足新市民的需要，現在建設銀行平臺上已經有3600多萬人註冊，進行了這方面的交易。”

同時，建設銀行還設立了住房租賃產業聯盟，把設計、裝修、建材等聯合在一起，對於很破舊的房子打造了“CCB建融家園”，對很多高端人才的住房，也進行了設計，能滿足各個階層的住房租賃需要。

螞蟻等14家互聯網平臺自查基本結束

郭樹清介紹，銀保監會堅決遏制資本在金融領域無序擴張。加強非金融企業投資金融機構的監管，築牢產業資本與金融資本的防火牆。

一方面，常態化開展股權和關聯交易專項整治，穩妥有序清退高風險機構違規股東股權，重點打擊惡意掏空金融機構的違法股東，先後公開4批違法違規股東。

另一方面，堅持規範與發展並重，強調金融創新必須在審慎監管前提下進行，同類業務、同類主體一視同仁，依法將互聯網平臺金融業務全面納入監管。強化金融反壟斷和反不正當競爭，規範持牌機構與互聯網平臺公司業務合作，維護市場秩序。

從2020年以來，14家涉及金融業務的互聯網平臺企業一直在進行整改。此次，郭樹清提到，目前總體整改進展情況比較順利。這些平臺開展的金融業務，有一定的創新性，過去沒有納入金融監管，現在正在逐步納入監管，需要一個過程。

“在整改過程中會遇到困難，包括企業、管理部門對這些產品的認定或鑑定，比如數據、個人信息、個人隱私保護問題，企業信息、商業祕密保護的問題，涉及很多方面，非常複雜，但總體上我們有充分的信心把整改做好。”郭樹清表示。

郭樹清提到：“他們自查方面基本結束，整改還沒有完全結束，對還有一些問題需要繼續探索，有新的情況會及時進行披露。”

此外，在支持國民經濟恢復穩健成長方面，郭樹清介紹，2021年人民幣貸款新增近20萬億元，銀行保險機構新增債券投資7.7萬億元。滿足實體經濟合理有效的融資需求，促進國民經濟穩定恢復和良性循環。

製造業中長期貸款餘額同比增長了將近30%，科研技術貸款增長28.9%，綠色信貸增長21%。加強受疫情影響較大領域金融服務，延期還本付息政策延長期限後順利轉換等。