房地產行業如何實現健康發展，一直爲外界高度關注。

就在3月16日，國務院金融委專題會議上指出，“關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。”在此之後，財政部、證監會、銀保監會、人民銀行等部門紛紛發聲。

財政部表示，“一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。”

證監會表示將繼續支持實體經濟合理融資，“積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平臺經濟規範健康發展、提高國際競爭力。”銀保監會表示，要持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。央行同樣表示要防範化解房地產市場風險。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認爲，此次相關部門密集表態，對於房地產市場具有積極的信號意義，“春雷一聲響，萬物齊生長，其對於房企的業務開展和購房者的入市等都有積極的作用，有助於房地產市場行業的積極健康發展。”

【國務院金融委：提出向新發展模式轉型的配套措施】

據新華社消息，3月16日，國務院金融穩定發展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議由中共中央政治局委員、國務院副總理、金融委主任劉鶴主持，有關部門負責同志參加會議。

會議指出，關於宏觀經濟運行，一定要落實黨中央決策部署，切實振作一季度經濟，貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長。“關於房地產企業，要及時研究和提出有力有效的防範化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。”

會議強調，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。對市場關注的熱點問題要及時回應。凡是對資本市場產生重大影響的政策，應事先與金融管理部門協調，保持政策預期的穩定和一致性。國務院金融委將根據黨中央、國務院的要求，加大協調和溝通力度，必要時進行問責。金融機構必須從大局出發，堅定支持實體經濟發展。歡迎長期機構投資者增加持股比例。各方面必須深刻認識“兩個確立”的重大意義，堅決做到“兩個維護”，保持中國經濟健康發展的長期態勢，共同維護資本市場的穩定發展。

【證監會：積極配合化解房地產企業風險】

證監會官網信息顯示，3月16日國務院金融委專題會議召開後，證監會黨委迅速召開擴大會議傳達學習會議精神，就抓好貫徹落實進行研究部署。

證監會指出，今年以來，我國國民經濟延續恢復態勢，主要宏觀經濟指標運行在合理區間，各方面穩增長政策持續發力，上市公司業績表現穩中向好，資本市場平穩運行具有堅實基礎，市場短期波動沒有也不會改變長期健康發展趨勢。值得關注的是，證監會表示將繼續支持實體經濟合理融資，“積極配合相關部門有力有效化解房地產企業風險，促進平臺經濟規範健康發展、提高國際競爭力。”

【財政部：年內不具備擴大房地產稅改革試點城市條件】

新華社3月16日發佈的消息顯示，近日，新華社記者就房地產稅改革試點問題採訪了財政部有關負責人。有關負責人表示，房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，“一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。”

【銀保監會：積極推動房地產行業轉變發展方式】

就在3月16日上午，銀保監會召開專題會議傳達學習貫徹國務院金融委會議精神。會議強調，要按照穩字當頭、穩中求進的要求，全力支持穩定宏觀經濟大盤，促進經濟運行在合理區間。要指導銀行保險機構從大局出發，堅定支持實體經濟發展。滿足市場主體合理融資需求，加大融資供給，新增貸款要保持適度增長。

銀保監會表示，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續完善“穩地價、穩房價、穩預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業轉變發展方式，鼓勵機構穩妥有序開展併購貸款，重點支持優質房企兼併收購困難房企優質項目，促進房地產業良性循環和健康發展。要按照市場化、法治化、國際化的方針完善既定方案，堅持穩中求進，通過規範、透明、可預期的監管，穩妥推進並儘快完成大型平臺公司整改工作，紅燈、綠燈都要設置好，促進平臺經濟平穩健康發展，提高國際競爭力。要加強與香港金融監管部門的溝通協作，支持香港金融市場健康發展。

【央行：防範化解房地產市場風險】

就在3月16日中午，人民銀行也舉行會議，傳達學習國務院金融委第51次專題會議精神，研究部署人民銀行系統貫徹落實工作。會議要求，人民銀行堅決貫徹黨中央國務院決策部署，堅決提高政治站位，堅決落實金融委的工作要求，積極擔當作爲，把中央經濟工作會議精神和全國“兩會”部署落到實處。堅持以經濟建設爲中心，堅持高質量發展，堅持深化改革、擴大開放，堅持市場化法治化原則，堅持保護產權和兩個毫不動搖。貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在合理區間。堅持穩中求進，防範化解房地產市場風險，穩妥推進並儘快完成大型平臺公司整改工作，促進平臺經濟健康平穩發展，提高國際競爭力。進一步加強部門間政策協調，及時回應市場關注的熱點問題，穩定預期，提振信心，保持中國經濟平穩健康發展，共同維護資本市場的穩定發展。

【專家觀點：對於房地產業具有積極的意義】

“相關部門的表態，打響了今年房地產業的第一聲春雷。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分嚴躍進分析認爲，這是繼去年央行金融機構座談會、中央經濟工作會議後，又一項重要的政策表述和內容：

第一，如此密集對於房地產業進行表態，對於房地產業具有積極的意義。“春雷一聲響，萬物齊生長，其對於房企的業務開展和購房者的入市等都有積極的作用，有助於房地產市場行業的積極健康發展。”

第二，預計接下來各類政策出臺的節奏會更快、扶持的力度將更大，將爲房地產業帶來積極的動力。

第三，此前地產股遭遇了持續性的看空，此次相關部門的表態以及既有房地產政策效應的釋放，將爲3月份以及上半年房地產業發展提供積極支持，後續包括房地產行情、地產股、市場預期、市場秩序等，都會朝着健康方向發展。