澎湃新聞記者 龐靜濤

5月10日，中國海外發展（00688.HK）發佈未經審覈運營數據，4月，公司連同附屬、聯營、合營公司實現銷售額約203.62億元，按年下跌35.8%；銷售面積爲89.71萬平方米，按年下跌39.6%。

今年前4個月，中國海外發展實現銷售額686.42億元，同比下降43.3%；銷售面積爲340.34萬平方米，同比下降42.5%。

土地拓展方面，前4個月，中國海外發展連同附屬、聯營和合營公司合計獲取14幅地塊，對應的土地出讓金爲282.6億元，應占樓面面積約232.3萬平方米。

4月，該公司連同附屬公司在四川省成都、湖南省長沙、浙江省寧波和江蘇省南京共收購5幅地塊，應占樓面面積合約95.31萬平方米，收購應付的土地出讓金約105.93億元。

4月，中國海外發展附屬公司中國海外宏洋集團連同其附屬公司在寧夏回族自治區銀川市和江蘇省南通市收購了兩幅地塊，應占樓面面積合共約33.43萬平方米，對應的土地價款爲19億元。

3月單月，中國海外發展在上海、福建省廈門、重慶和四川省成都共收購4幅地塊，應占樓面面積合共約44.71萬平方米，其中位於上海的地塊將會以合作模式發展。公司就相關土地收購應付的土地出讓金約90.03億元。

此外，3月，中國海外發展附屬公司中海宏洋連同其附屬公司在廣東省汕頭市收購了一幅地塊，應占樓面面積合共約28.68萬平方米，應付的土地出讓金約10.24億元。

2月中國海外發展連同其附屬公司在北京收購了兩幅地塊，應占樓面面積合共約30.17萬平方米平方米，對應的土地出讓金爲57.4億元。

去年，中國海外發展在25個城市新增57幅地塊，新增總樓面面積爲1165萬平方米，實際權益面積1072萬平方米，總地價1378.9億元，權益地價1297.5億元，新拓展進入浙江省台州及嘉興。

其中，在北京、廣州、深圳等一線城市收購12幅土地，權益購地金額425.3億元，佔年度新增土地儲備權益投資金額的32.8%；京津冀、長三角和粵港澳三大都市圈總購地金額978.8億元，佔比75.4%。

截至2021年底，中國海外發展（不含中海宏洋）土地儲備爲5100萬平方米，實際權益爲4362萬平方米，權益佔比85.53%。年內，主要聯營公司中海宏洋新增土地儲備839萬平方米。截至2021年底，中海宏洋土地儲備爲2977萬平方米，實際權益爲2553萬平方米。中國海外發展系列公司合計土地儲備達到8077萬平方米。

截至5月10日收盤，中國海外發展每股爲23.65港元，漲0.42%。

責任編輯：吳劍 SF031