日前，廣安市住房和城鄉建設局、廣安市金融工作局、中國人民銀行廣安市中心支行、廣安市住房公積金管理中心等部門聯合印發《促進房地產業良性循環和健康發展十條措施》（以下簡稱措施），促進房地產業高質量發展。據瞭解，該政策措施自印發之日起施行，有效期至2023年5月31日。

這十條措施涉及合理優化土地供應、分期繳納土地出讓金、優化審批驗收管理、優化預售許可條件、加強公積金政策支持、提高地下車位使用效率、加強金融信貸支持、加大貨幣安置力度、加快“問題樓盤”處置、優化房地產市場環境。

在合理優化土地供應方面。該措施要求合理把握土地供應規模、結構、節奏和時序，有序推進不同區域的住宅、商業、辦公用地供應。嚴格執行“淨地”出讓，在城市新區或沿江沿河地段合理推出一批低容積率、低密度、高綠地率的宗地，探索推進“四代房”建設，帶動全市住宅小區整體品質提升。

措施還提出優化審批驗收管理。採取開闢綠色通道、限時辦結、每月公示審批驗收項目辦理情況等措施，確保房地產項目各審批驗收環節高效推進。

設計方案按規委會專家委員會審議意見修改完善後，規委會原則上在1個月內完成審議。嚴格執行工程項目“並聯審批”與“聯合驗收”制度。

措施還提出加強公積金政策支持。外地公積金繳存職工在本轄區內購買自住住房的，不再受戶籍限制，享受與本市繳存職工同樣的公積金貸款政策。

夫妻雙方均繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由40萬元調整爲50萬元；單身或夫妻單方繳納住房公積金的借款人，最高貸款額度由35萬元調整爲40萬元。

二套房貸款首付比例由40%降低至30%。優化公積金貸款樓盤項目合作條件，樓盤項目“五證”齊全即可申請辦理公積金貸款項目合作，項目合作可採取分棟方式進行。

措施還提出規範路面停車行爲，科學設置路面機動停車位，適時推行城市道路停車差別化分類計時收費。引導房地產開發企業和物業公司將閒置的地下車位按合理價格租賃或臨時對外停放，提高小區地下車位使用率。

上游新聞記者 徐菊