今天，帶各位去揭祕西安網紅打卡聖地——西安大華1935。
▲以上爲項目實景圖
大華1935的重塑歷程
一、項目歷史
西安，簡稱“鎬”，古稱長安、鎬京，是陝西省省會、副省級市、特大城市、關中平原城市羣核心城市。1935年，西北首富、中國紡紗大王石鳳翔先生在西安這片土地上建立了一座國軍的軍需廠——大華紡紗廠，它是中國西北民族工業興起的第一家工廠，也是陝西第十一棉紡織廠的前身，是西北地區最早最大的機器紡織企業。
▲大華紡織廠舊照
二、啓動革新
一期始於2011年，完成了大華1935大部分廠區及環境的物質更新。2017年7月的二次更新，以商業性再利用爲目標，重新激活大華1935還未啓動運營的大部分空置區域，通過豐富活躍、年輕新鮮的業態引入，實現更深層次的價值體現。
▲一期更新後的大華
▲二期更新後的大華
1、設計理念
“保留歷史的痕跡，以線性和波普兩個出發點爲概念，保持工廠特質，對場地概念進行演繹，形成西安獨特的商業文化中心”。
項目總建築面積爲7.1萬平方米，分爲N區、E區和S區，總計有7個車間，包括：N1織夢車間、N2百戲車間、N3動力車間、N4日集車間、E1樂府車間、E2翰林車間、以及S1-5FUN享車間。
▲項目鳥瞰圖
▲分區示意圖
以“線” “xian”（西安的拼音）爲主題， 用”線“串聯起場所與城市的關係，串聯起整個場地、串聯起各處不同的功能。
2、動線佈局：遵循商業邏輯對公共空間的格局及中庭的位置進行了整體及局部調整，形成更密集的商業流線結構，實現商業人流的全面滲透。
▲動線示意圖
3、特色化設計
01、構建四大商業空間模式。
針對商業定位，提煉出四種商業空間模式：
一是集中式商業模式：以N1、N2爲代表；
二是街區式商業模式：以N3、N4爲代表；
三是影劇場模式：以E1爲代表；
四是博物館+商業模式：以E2爲代表。
▲以上爲現場實景圖
02、 空間挖掘空間
“面積潛力挖掘”
在不影響營業空間的使用效率的前提下，通過對廠房本體空間進行詳細的勘察，梳理出原廠房側高窗的下部空間，通過增設夾層實現大部分機電設備隱蔽、高效的佈置。
“高度潛力挖掘”
N3極限運動場由於原始建築風管梁底標高較低，相對於使用功能淨高都偏低，通過剖面分析，經過多方多次論證，決定充分利用原有地面管溝空間下挖發掘空間潛力，以滿足新業態的使用要求。
▲以上N3極限運動場地實景圖
03、工業風打造。
充分利用其內部空間尺度與工業感。保留各建築重要的保護元素的同時，有限地使用新材料，通過營造富有工業感的體驗式商業空間，滿足當下商業體驗空間對年輕化和時尚感的消費訴求。
第二次更新原則上不改變原有建築外貌，包括紡織廠特色的屋面形式，“鋸齒形屋面”完好地呈現工業建築獨有的造型，且在技術設計上充分契合了新功能和新規範的要求。
▲以上爲項目實景圖
作爲工業建築的記憶，“風道梁|桁架|牛腿柱”被完好保留和呈現。
▲以上爲項目實景圖
充滿着時代烙印，“工業綠”喚起人們對當年紡織廠車間的記憶。
▲以上爲項目實景圖
工業元素：古銅色的鏽蝕鋼板、水磨石、青磚粉刷、清水混凝土、橡木色木飾面等工業元素，激活了整個大華1935，時間在此流淌。
▲以上爲項目實景圖
左側三圖來源：中國建築設計研究院設計與研究叢書重生 西安大華紗廠改造[M]中國建築工業出版社：北京2018年3月
在西安人記憶裏，蕭條許久的老紗廠重新煥發成爲——聚合多元業態的潮玩商業綜合體。據大華1935項目管理團隊統計數據，目前已實現了出租率85%、簽約7家西北首家旗艦店及多家年輕時尚的新業態，吸引了大量的消費人羣。成爲這個時代的又一“網紅”打卡聖地。
▲以上爲項目實景圖
▲地面細節圖
▲項目夜景圖
大華·1935項目的建成，是工業文化遺產保護利用的一個有益探索。項目最大程度地將原有建築風貌與現代城市功能相結合，注重公共空間和交流空間的打造，加入現代設計元素，利用原有民用建築材料與現代裝飾材料相對襯，打造出傳承了紡織文化、又具有都市時尚休閒相融合的多元業態大型綜合文化中心。項目改造的落成，實現了工業遺產的更新再利用和工業文化遺產與城市現代化的和諧共生，復興了工業精神、激發了地區的活力，爲城市更新提供了一個值得借鑑的案例和思考。
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