來源：中國證券報

7月以來，多地發佈穩樓市新政，穩樓市政策數量再度延續前期井噴態勢。從政策內容看，部分地區爲了鼓勵房地產成交，推出了一系列創新性政策。其中，江西省宜春市下轄樟樹市發文，凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，財政給予1000元獎勵。

多地發佈新政

7月25日，南京高淳區、麗水市兩地發佈樓市新政。

其中，麗水市公積金管理中心發佈對三孩家庭的購房支持政策，三孩家庭首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高限額上浮20%；三孩家庭申請住房公積金貸款，不納入輪候，優先予以發放；三孩家庭市場租賃自住住房的，提取限額上浮50%。

同日，江蘇省南京市高淳區發佈的新政顯示，給予購房補貼、優化入學政策、優化貸款利率等三方面內容。其中，購買新房給予購房合同價格（不含稅）1%補貼。

中指研究院數據顯示，7月以來，已有近70個城市發佈穩樓市政策。短期來看，房地產市場恢復穩定運行前，各地因城施策將持續，供需兩端政策均仍有空間。

中原地產首席分析師張大偉指出，2022年以來，武漢、瀘州、杭州、東莞等多個城市發佈樓市新政，滿足多孩家庭住房需求。近期，穩樓市政策內容涉及範圍、政策力度都進一步擴大。

政策效果逐步顯現

7月24日，宜春發佈微信公衆號發文，樟樹市住建局因城施策，結合市場實際，擬定《關於促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》，旨在認真貫徹落實省、市對於房地產市場的調控工作要求，分別從實行購房和銷售補貼政策、優化房地產配套規劃、加大金融政策支持力度、拓展庫存去化渠道、促進房地產業發展、優化政務環境等六個方面，共出臺計23條針對性措施，以促進房地產業良性循環和健康發展。其中購房和銷售補貼政策針對性強，補貼力度較大，羣衆滿意度高，反響較大。自文件下發，銷售效果較上個月有明顯改善，截至目前銷售面積環比增長64%，銷售額環比上升65%。

7月8日，樟樹市人民政府辦公室印發《關於促進樟樹市房地產業良性循環和健康發展若干措施》，明確提出實施購房財政補貼。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，在市規劃建成區購買新建商品房（以合同網籤時間爲準），屬首次購買的住房的，給予300元/平方米補貼；屬非首次購買住房的，給予200元/平方米補貼。補貼資金憑商品房備案合同，由受益財政全額補貼至購房戶。符合國家二孩、三孩政策的家庭，憑戶口本購買新建商品住房時，分別給予300元/平方米、500元/平方米補貼。購買非住宅商品房的，給予300元/平方米補貼。

此外，上述發文還規定，獎勵商品房銷售中介機構銷售行爲。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期間，已備案的中介機構每銷售一套商品房，給予1000元財政獎勵。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認爲，對中介進行補貼，有助於激發中介積極賣房的熱情，客觀上也是創造更好營商環境的體現。

編輯：王寅