澎湃新聞記者 李曉青

九龍倉 IC 資料圖

8月4日，九龍倉置業（01997.HK）披露2022年中期業績。

數據顯示，集團收入減少17%至62.1億港元，2021年同期爲74.85億港元，主要因爲上市附屬公司海港企業確認入賬的發展物業銷售額減少。營業盈利微升至44.46億港元，主要是成本管理所致。集團基礎淨盈利增加3%至33.73億港元，50.39億港元的投資物業重估虧損淨額導致股東應占集團虧損14.68億港元，2021年時盈利29.7億港元。

九龍倉置業的投資物業收入減少2%至53.6億港元，營業盈利增加3%至44.25億港元；酒店收入增加7%至3.66億港元，營業虧損收窄至1.72億港元。公司在香港的收入有所增加，但內地收入下降及營業虧損增加。

九龍倉置業稱，集團旗下商場在第五波疫情後隨即斥資進行市場推廣活動刺激銷售，商場的人流和消費意欲得以迅速恢復過來。寫字樓市場仍然疲軟，因爲大多數企業在脆弱的經濟狀況下推遲了擴充和租賃的決定，酒店業則仍非常倚賴香港本地市場。

作爲九龍倉置業旗下的重要盈利項目，海港城在2022年上半年的整體收入（包括酒店）同比增加2%，營業盈利同比增加7%。

九龍倉的時代廣場則在疲弱的市場中面對日益加劇的競爭，整體收入同比下跌15%，營業盈利同比下跌3%。

2022年上半年，九龍倉置業的財務支出爲6.09億港元，實際借貸年利率維持在1.4%。

九龍倉置業在公告中表示，因新冠肺炎疫情的影響，公司收入和營業盈利仍然處於較低水平，下行壓力稍有舒緩，投資物業的半年度重估出現超過50億港元的未變現虧損，將集團由盈利推向虧損。2017年以來集團首次出現資產淨值下降到少於2000億港元。數據顯示，2022年上半年，九龍倉置業的總資產達2661億港元，其中有93%的資產位於香港。

在九龍倉置業的2022年半年報業績會上，九龍倉置業主席吳天海稱，九龍倉置業在內地的業務只有很低的份額，過去這幾年陸續淡出了一部分。目前九龍倉置業只有兩個剩下來的發展物業以及兩個酒店。兩個發展物業雖然是貨尾，也會推出。吳天海表示，九龍倉置業在分拆上市時的方向很清楚，主要是以香港投資爲主，目前沒有計劃加重內地的投資。

截至8月4日收盤，九龍倉置業報36.05港元/股，漲幅6.66%。

責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：蔣立冬