西安雁塔區住建局發警示不要購買三個房屋項目，記者探訪發現已無售樓處

西安雁塔區住建局發警示不要購買三個房屋項目，記者探訪發現已無售樓處

8月2日，西安市雁塔區住房和城鄉建設局（下稱“雁塔住建局”）對西安三個房屋項目發佈風險提示，提醒市民不要購買。

8月5日，上游新聞（報料郵箱：[email protected]）記者實地探訪上述三個項目發現，涉事樓盤早已沒有了售樓處。

▲8月5日，這是西安雁塔區住建局發警示不要購買三個房屋項目中之一。圖片來源/視頻截圖

三涉事樓盤：有的更名，有的停工

涉事項目分別名爲“清涼學府”、“長安星座”、“天城科技產業園”。8月5日，上游新聞記者對三個涉事項目進行實地探訪。

“清涼學府”項目位於西安市東儀路與雁環中路交匯處東北角。但在該地址，上游新聞記者未見到任何有關“清涼學府”項目的標語或文字。

依據雁塔住建局發佈的地理位置，記者注意到，對應位置的樓盤名爲“時豐江溪花都”。

當地人告訴上游新聞記者，“清涼學府”項目就是“時豐江溪花都”項目的一部分。由於開發商經營出現問題，該項目一部分已爛尾。

上游新聞記者注意到，在人民網領導留言板上，有多條關於該項目的投訴。投訴者稱，該項目爛尾後曾將項目更名爲“時豐江溪花都”，之後又再次將部分樓盤更名爲“清涼學府”。

上游新聞記者從權威部門獲悉，“時豐江溪花都”項目因原房地產公司經營不善，早在2021年已經被雁塔區政府監管，併成立了項目清算組，早已嚴禁買賣。

上游新聞記者在該項目工地外看到，工地內依然有少量工人，但已無項目部。項目大門外還張貼着“清算組”的告示稱，任何人、單位、機構如私自買賣將承擔法律責任。

8月2日，雁塔住建局發文提醒市民稱，經瞭解，“清涼學府”項目前期土地、規劃等建設手續不全，不屬於商品房項目。

“長安星座”項目位於西安市長安南路與雁南二路西北角。西安當地媒體報道稱，該項目曾存在多起糾紛。該項目原址曾是西北政法大學申請的後勤服務綜合大樓項目，之後學校的項目撤銷後，一家無合同關係、無任何約定的企業在此建樓，並對外銷售，西北政法大學多次要求停工並向多部門反映，但未起作用。據稱後期糾紛訴訟不斷。

8月5日，上游新聞記者在該項目外見到，除保安外，工地內已無任何工人，而原先的售樓部也已經不復存在。

官方發佈的風險提示稱，經瞭解，“長安星座”項目爲教育用地，規劃等建設手續不全，不屬於商品房項目。

“天城科技產業園”項目位於魚躍路與富源四路十字東南角。8月5日，該項目的工人告訴上游新聞記者，他們仍在施工。但記者在項目周圍未發現售樓處，項目附近多爲科級產業園。

風險提示稱，經瞭解，“天城科技產業園”項目爲國有建設用地，使用用途爲工業，按照《工業項目建設用地控制指標》相關規定，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地範圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施，不屬於商品房項目。

▲8月5日，這是西安雁塔區住建局發警示不要購買三個房屋項目中之一。圖片來源/視頻截圖

住建局：購買會給自身造成巨大經濟損失

8月2日，雁塔住建局發文稱，在市場巡查過程中，發現對外進行房屋銷售的上述三個項目房屋風險極高，不屬於商品房項目。

雁塔住建局提示風險稱，購買三個項目房屋風險極高，購買人的各項權益難以保證，後期將會出現無法落戶、子女無法就學、無法辦理房產證及無法交付等問題，會給自身造成巨大經濟損失。爲保障廣大市民自身權益不受損害，特告知廣大市民不要購買以上項目的房屋，購買商品住房時，請選擇“五證”齊全的商品房項目，歡迎廣大市民對房地產市場存在的違法違規行爲進行監督。

上游新聞記者注意到，由住建局提醒市民不要購買某個項目，在西安並非第一次。

今年6月，西安市蓮湖區住建局發佈的公告稱，西安一個名爲“德傑狀元府邸”的項目因存在較多法律糾紛，相當數量的商鋪、住宅及地下車位被法院查封。爲維護房地產市場秩序，避免羣衆上當受騙，請不要購買“德傑狀元府邸”項目房產。

當地地產行業從業者告訴上游新聞記者，類似公告此前實屬罕見，但也從體現了政府對消費者的保護，及時發佈有效信息，是執政爲民的價值體現。

上游新聞記者 賈晨

　

責任編輯：劉萬里 SF014