买房选楼层，高层和多层最好的楼层肯定是有区别的。当然，有些不同楼层的开发商卖的价格也不一样。一些好一点的楼层，价格比较高。当然，选择最好的楼层也需要购房者根据情况决定。

买哪个楼层的房子最好？

目前业内有一种说法，最好不要买高层住宅8-12层的房子，因为这个高度正好是空气中浮沉污物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上并没有经过科学报告的验证。

可以看到自己小区的园林景观是怎么布局的。一般来说，如果阳台前有大树，可以买四到六层，因为这种高层住宅的高度正好在树冠的顶端，从这个高度往外看效果最好。郁郁葱葱的树顶衬托出远处美丽的景色。

买房时哪些楼层最好不要选？

一、顶层和底层不要选。顶楼的缺点。顶楼的房子价格会比其他楼层便宜，有时还会赠送阁楼顶楼。但是，冬天冷夏天发烧是顶楼的问题。无论哪个季节，想要获得舒适的体验，都需要使用电器，电费自然比别人家多。另外，一旦下雨，顶楼渗水的可能性很大，后期房屋的维修费用也会增加；顶楼水压小，一旦断水，顶楼首当其冲。底层的缺点是底层的房子靠近小区的过道，人来人往，私密性相对较差；而且底层房子视野差，看不到任何场景，采光效果也不好。另外，底层的房子容易潮湿，蚊虫牲畜多，购房者不能经常开窗。

二、避难层以下的避难层主要存在于高层建筑中，主要用作防火的楼层。一般高度超过100m的建筑都需要设置楼层，供人们疏散避难。在避难层的下一层买房子应该有很多好处。因为楼上没人，不用担心楼上住户吵闹，对自己的生活有影响；当然，我不会担心楼上卫生间漏水影响你家。但如果开发商将避难层挪作他用，很可能会对楼下的住户造成影响。所以买房时，如果想买避难层的下一层，就要注意开发商避难层的具体用途和设置。

三、设备层或其下的设备层主要指建筑中暖通、空调、给排水、电气设备及管道施工人员进入作业的空间层。如果建筑层数不多，设备层会设置在地下室或楼顶。当建筑物有许多楼层时，通常需要一个单独的楼层。在设备层或者下一层，设备的噪音和机械的震动会对周围居民的生活造成一定的影响，所以买房时一定要避开设备层或者下一层。