買房選樓層，高層和多層最好的樓層肯定是有區別的。當然，有些不同樓層的開發商賣的價格也不一樣。一些好一點的樓層，價格比較高。當然，選擇最好的樓層也需要購房者根據情況決定。

買哪個樓層的房子最好？

目前業內有一種說法，最好不要買高層住宅8-12層的房子，因爲這個高度正好是空氣中浮沉污物最集中的範圍；但是雖然大家都這麼說，實際上並沒有經過科學報告的驗證。

可以看到自己小區的園林景觀是怎麼佈局的。一般來說，如果陽臺前有大樹，可以買四到六層，因爲這種高層住宅的高度正好在樹冠的頂端，從這個高度往外看效果最好。鬱鬱蔥蔥的樹頂襯托出遠處美麗的景色。

買房時哪些樓層最好不要選？

一、頂層和底層不要選。頂樓的缺點。頂樓的房子價格會比其他樓層便宜，有時還會贈送閣樓頂樓。但是，冬天冷夏天發燒是頂樓的問題。無論哪個季節，想要獲得舒適的體驗，都需要使用電器，電費自然比別人家多。另外，一旦下雨，頂樓滲水的可能性很大，後期房屋的維修費用也會增加；頂樓水壓小，一旦斷水，頂樓首當其衝。底層的缺點是底層的房子靠近小區的過道，人來人往，私密性相對較差；而且底層房子視野差，看不到任何場景，採光效果也不好。另外，底層的房子容易潮溼，蚊蟲牲畜多，購房者不能經常開窗。

二、避難層以下的避難層主要存在於高層建築中，主要用作防火的樓層。一般高度超過100m的建築都需要設置樓層，供人們疏散避難。在避難層的下一層買房子應該有很多好處。因爲樓上沒人，不用擔心樓上住戶吵鬧，對自己的生活有影響；當然，我不會擔心樓上衛生間漏水影響你家。但如果開發商將避難層挪作他用，很可能會對樓下的住戶造成影響。所以買房時，如果想買避難層的下一層，就要注意開發商避難層的具體用途和設置。

三、設備層或其下的設備層主要指建築中暖通、空調、給排水、電氣設備及管道施工人員進入作業的空間層。如果建築層數不多，設備層會設置在地下室或樓頂。當建築物有許多樓層時，通常需要一個單獨的樓層。在設備層或者下一層，設備的噪音和機械的震動會對周圍居民的生活造成一定的影響，所以買房時一定要避開設備層或者下一層。