英國8月住房要價出現近兩年半以來最大跌幅，原因是傳統的夏季低迷，加上對經濟前景的擔憂加劇。

英國最大房地產網站Rightmove週一發佈的數據顯示，8月份待售新房價格環比下跌1.3%，同比漲幅從7月的9.3%降至8.2%。最昂貴的房屋跌幅最大，倫敦房價跌幅領跌全英。

Rightmove表示，房價通常會在8月下跌，因爲買家會去度假，關注孩子們重返校園的問題。英國央行和抵押貸款機構的其他報告顯示，利率上升和對生活成本危機的擔憂正開始給房地產市場帶來壓力。

Rightmove房地產科學主管蒂姆•班尼斯特（Tim Bannister）表示：“多個指標顯示，市場活動從過去兩年的高位持續降溫。在今年剩餘時間裏，加息的影響可能會逐漸滲透進來。”

就目前而言，待售房產短缺以及強勁的需求可能會防止房價暴跌。Rightmove指出，自2019年疫情開始前以來，買家需求增加了20%。

Rightmove開展的這項調查顯示，在過去20年裏，房地產成本穩步飆升，導致許多買家買不起房。

Rightmove表示，過去20年裏，英國平均房價上漲了134%，達到365173英鎊。這超過了同期平均工資76%的增幅和衡量通脹的零售價格指數93%的增幅。

過去幾個月，房價漲幅有所放緩，令去年受到購房稅收減免刺激的樓市降溫。

北康沃爾約翰佈雷地產代理公司（John Bray Estate Agents）的管理合夥人約瑟芬·阿什比（Josephine Ashby）說，一種更傳統的銷售模式開始出現，買家們正在“理智地討論選擇和價值，而不是像疫情期間那樣瘋狂地搶購。”該公司參與了Rightmove報告的撰寫。

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