近日，四川省眉山市住房和城鄉建設局發佈《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（徵求意見稿）》明確提出，一次性團購30套以上的優惠購房款的3%，一次性團購100套以上的優惠購房款的5%。

最高優惠5%

《徵求意見稿》明確，本政策所指團購新建商品住宅，是指市外黨政機關、企事業單位和社會團體在眉山市範圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅。

團購主體除享受眉山市現有統一的購房政策外，由住建部門協調房地產開發企業再給予購房優惠。一次性團購30套以上的優惠購房款的3%，一次性團購50套以上的優惠購房款的4%，一次性團購100套以上的優惠購房款的5%。

市外在眉團購新建商品住宅異地繳存住房公積金的，可向備案地縣（區）住房公積金管理機構申請個人住房公積金貸款。眉山市住房公積金管理機構提供優質高效的服務，優化流程、精簡資料、提高效率，做到應貸盡貸。團購新建商品住宅的，其子女可享受與本地購房者子女接受義務教育就近就便入學的同等待遇。    

《徵求意見稿》明確，團購新建商品住宅的納入當地基本公共衛生服務體系，已參加眉山市基本醫療保險的，按照眉山市醫保相關政策享受待遇。參加眉山市域外基本醫療保險的，眉山市醫保部門協調做好異地就醫服務工作。 

在此之前，四川眉山發佈穩樓市新政，明確提出，從2022年6月1日起至2022年12月31日止，凡在眉山市中心城區購買新建商品房和二手住宅的新型實用人才，給予最高每平方米600元的補貼。

多地發佈團購優惠政策

中國證券報記者統計發現，除了眉山外，吉林長春、四川巴中、雲南普洱、浙江桐廬等地先後出臺團購優惠政策。

其中，浙江桐廬鼓勵房地產企業開展購房團購優惠活動，並給出了“一次性買房越多，折扣力度越大”的思路。具體來看，在備案價打折基礎上，對一次性購買10套及以上（純疊排或排屋項目5套及以上）商品住宅的再下浮優惠3%；對一次性購買20套及以上的再下浮優惠5%；對市縣認定的人才首次購買商品住宅的，購買單套即可下浮優惠3%。如下浮優惠後價格低於備案價85%的，低於85%部分由企業以實物等其他方式讓利優惠。

58安居客房產研究院分院院長張波表示，各地開啓商品房團購活動的目的，是促進整個市場活躍度和銷量的提升，加快市場信心的恢復。團購的方式，主要是對於團購期間的樓盤價格進行一些打折優惠促銷，以此來拉動購房消費。

“團購的作用各地會有明顯分化，如果城市供大於求比較嚴重，整個市場信心依然處於相對底部的話，那麼團購所起到的提振效果就會相對有限；而對於一些已經觸底並開始回升的城市來說，團購所起到的作用會比較明顯。”張波說。