經濟觀察網 記者 陳月芹 編輯 張雅楠 12月2日，萬科發佈一則人事任命：經萬科集團總裁祝九勝提議，萬科開發經營本部首席合夥人兼CEO張海、萬物雲CEO朱保全出任公司聯席總裁，協助祝九勝負責萬科開發經營業務和經營服務業務。

一位接近萬科人士透露，“聯席總裁”是這次爲張海、朱保全新設的職位。

職位是新的，但實際上，從去年9月開始，張海、朱保全已負責相關工作。2021年9月，萬科成立開發經營本部，張海在上海區域首席合夥人之外兼任開發經營本部負責人，3個月後才卸任區首一職。

同在2021年9月，朱保全也開始密集走訪調研物業之外的經營服務業務，逐步開始統籌相關經營管理工作。

“這一年多來，萬科開內部季度例會時，都是分成兩條線，一條是開發業務，張海牽頭；另一條是轉型業務，朱保全牽頭”，前述接近萬科人士透露。

該人士解釋，可以理解爲張海分管開發業務的7個BG（事業集團），而“經營服務業務”指除開發業務外的轉型業務、不動產運營和服務業務，分別是商業、物流、長租公寓、冰雪、海外、梅沙教育、企業服務、食品共8個BU（事業單元），由朱保全分管。此外，朱保全仍是物業板塊負責人。

這一番人事任命被業內解讀爲祝九勝分權、萬科將有三個總裁。前述接近萬科人士也解釋，祝九勝與張海、朱保全並非並列職位，仍是上下級關係，後兩者協助祝九勝負責經營管理。