来源：三湘都市报

三湘都市报12月5日讯  2022年即将落下帷幕，在收官之时，不少房企纷纷加快推盘节奏。据不完全统计，12月长沙预计40余盘集中供应，以老盘加推为主，另有8大纯新盘蓄势待发。此外，为了冲刺年底业绩，不少楼盘纷纷开启促销模式，有总价七五折、总经理特价房、双倍补贴，以及送大件电器抽奖等形式。

长沙8大纯新盘即将全新入市

从不同区域来看，岳麓区仍是供应大户，预计有11盘推新。望城区9个项目推新，雨花区7个，长沙县6个，天心区4个，开福区3个，芙蓉区2个。

从不同产品来看，改善型产品占比较大。刚需房源主要集中在望城区和长沙县，以毛坯房源居多，面积段100至140平方米的三房至四房为主力。而且本月临江大平层产品也较多，比如嘉臣道即将推出180至260平方米的洋房，均价约为17000元/平方米。复地群玉山即将推出248至560平方米的大平层，多数房源价格在30000元/平方米。

值得注意的是，本月将有8个纯新盘抢“鲜”入市。分别为芙蓉区的长房云河玖叙、雨花区的华实长沙领峰、岳麓区的招商蛇口滨江境、望城区的绿城桂满湘江、开福区的周南学府和青熙中心、天心区的中海·寰宇天下以及长沙县的城发恒伟·会展壹中心。

“随着年底业绩冲刺季到来，房企供货节奏小幅加快，但受疫情影响，周度网签成交及开盘认购率环比均有所下滑，客户看房及购房意愿将进一步下降。”湖南中原地产总经理胡治钢建议，房企通过线上线下联动，配合单次少量推货维持项目热度，并加重营销力度促销。

年底冲刺，房企开启花式营销

除了加快推盘节奏，不少房企还开启了花式营销，来冲刺年终业绩。

近日，碧桂园官方微信号就发布消息称，位于全国超30省、268座城市共1000多个现房楼盘最大可获7.5折优惠（部分楼盘可用）。除此之外，部分楼盘推出10%首付、买房送家具、瓜分20万元礼包等活动，还有集步数赢3万元凤凰云尚城购物免单的福利。

龙湖也拿出了全国层面的营销策略，即抓住“双12”的活动节点推出抢房活动，也是今年年内折扣力度最大的一次。今年“双12”，龙湖将推出多套特惠房源、折上折购房优惠券、买房送车位（部分项目）、车位零首付等促销活动，活动时间为12月9日至12月31日。

保利宣称，长沙三大项目长沙北中心·保利时代、保利长交·锦上与保利·和光尘樾同步推出多项优惠。优惠涉及总经理特价房、双倍补贴，以及戴森、苹果三大件等的抽奖。

长沙一房企负责人表示，提前抢跑才能减轻年末的业绩压力，“新政暖风发酵仍需时间，受疫情影响，市场修复速度缓慢。在当下，让利仍然是最重要的促销方式。面对较大的资金压力，房地产企业不得不做出让步。虽然从整体看，市场较难出现像往年一样火爆的情况。不过，多重促销之下，年底成交量跌幅环比或逐渐收窄。”

■全媒体记者 卜岚 实习生 龙思言