原標題：預虧上百億，面臨退市風險！交易所關注函來了

轉自：中國證券報

繼發佈業績鉅虧預告、2022年度期末淨資產爲負值可能導致被實施退市風險警示公告後，中天金融1月30日收到深交所關注函，對業績預告提到的內容進行重點關注。受此影響，中天金融1月30日早盤大幅低開，盤中最低股價爲1.36元/股。Wind數據顯示，截至午間收盤，公司股價收報1.40元/股，跌幅爲4.11%。上個交易日即1月20日，公司股價“一”字跌停。

重點關注業績預告內容

依據關注函，公司業績預告顯示，公司存量地產項目去化不及預期，2022年結轉房地產銷售收入同比下滑，金融類子公司2022年顧問、承銷等投行收入同比下滑，利潤降低，公司預計2022年將大額虧損且資不抵債等情況。深交所要求公司結合報告期內新增業務、主要業務經營及業績情況、所處行業環境變化、同行業可比公司情況等，說明公司2022年主營業務收入、利潤同比下滑的具體情況及主要原因，是否符合行業發展趨勢，是否偏離行業平均水平，公司持續經營能力是否存在重大不確定性，並作出特別風險提示。

深交所要求公司說明2022年金融類子公司投資收益情況及其變動的合理性，股權投資等相關資產計提減值準備的預計金額及主要測算過程，是否充分獲取相關項目投資報告、審計報告以及估值報告等項目資料，是否存在2022年集中大額計提資產減值準備的情形，以前年度減值準備計提是否充分合理。

關注函還顯示，公司2022年根據合同約定計提利息、罰息、違約金等支出，計入本期損益的借款費用較上年同期增加。深交所要求公司說明截至目前債務逾期的具體情況，涉及的訴訟仲裁事項及其進展，借款費用的主要測算過程和依據，費用化、資本化金額及其計算依據，是否符合企業會計準則的相關規定，公司是否具備足夠債務償付能力，是否存在流動性風險，公司擬採取或已採取的防範應對措施。

此外，深交所要求公司結合報告期內主要房地產項目銷售及結算情況、市場價格變動趨勢、股權收購交易進展等，說明房地產項目存貨、其他非流動資產等相關資產計提減值準備的預計金額及主要測算過程，減值準備計提是否充分合理。

可能被實施退市風險警示

中天金融業績預告顯示，公司預計2022年全年歸屬於上市股東的淨利潤虧損125億-139億元，同比下降94.82%-116.64%。

公司表示，受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境等影響，公司資金流動性出現階段性緊張，導致部分債務未能如期償還。公司根據合同約定計提利息、罰息、違約金等支出，計入本期損益的借款費用較上年同期增加。公司存量地產項目去化不達預期，本期結轉房地產銷售收入較上年同期下滑。受宏觀市場政策變化、被投資單位所處行業環境等多種因素影響，金融類子公司對外投資形成的收益較上年同期降低。金融類子公司顧問、承銷等投行收入較上年同期下滑，利潤降低。

業績預告發布後，中天金融發佈了關於公司股票交易可能被實施退市風險警示的提示性公告。公告顯示，經公司財務部門測算，預計公司2022年度期末淨資產爲負值，公司股票交易可能在2022年年度報告披露後被深交所實施退市風險警示。

針對主營業務，中天金融半年報顯示，報告期內，公司主要從事房地產、保險、證券等業務。全資子公司中天城投集團爲公司房地產運營平臺，以開發、建設、出售、租賃、物業服務等爲主要經營模式，基本覆蓋房地產業務全週期環節，主要包括壹級房地產開發、城市基礎設施及配套項目開發、教育產業投資、酒店投資及經營管理、會議展覽等相關業務。主要銷售項目及土地儲備位於貴陽市核心區域。公司控股子公司中融人壽主要經營人壽保險、健康保險、意外傷害保險等各類人身保險業務，在北京、上海、廣東天津等地設立24家分支機構。證券業務由控股子公司中天國富證券經營。

計提商譽減值引發關注

公司2021年年度報告顯示，公司商譽賬面原值54.44億元，對中融人壽、中天國富證券有限公司累計計提商譽減值準備15.3億元，剩餘商譽賬面價值39.14億元。

對此，深交所要求公司說明2022年計提商譽減值的具體過程，包括主要參數選取、相關測算依據和結果等，並結合子公司所處行業發展情況、經營環境、 營運效率、主要財務指標變化、同行業可比公司等情況，論證分析商譽減值計提的合規性、合理性。

2021年12月3日，公司披露《關於出售中天城投集團有限公司100%股權的公告》，公司擬向佳源創盛控股集團有限公司、上海傑忠企業管理中心（有限合夥）出售中天城投集團有限公司100%股權，交易價格爲89.03億元。2022年1月28日，公司披露公告，擬終止出售中天城投股權。深交所要求公司說明前述交易事項截至目前的實施進展，相關股權轉讓款項的支付及返還情況，是否存在需承擔違約責任的情形，公司針對擬出售股權及相關往來款項的主要會計處理過程，並分析相關事項對公司生產經營及其財務狀況的主要影響。

編輯：亞文輝