房貸還款壓力下，多地網友密集諮詢“商轉公”業務的開放情況。

例如，有陝西西安網友通過人民網“領導留言板”諮詢，其在2017年買房，當時房貸利率達到了5.39%，現在轉爲lpr之後也有4.9%，遠高於當前利息，而且由於歷史原因當時買房的時候不支持公積金貸款，自己交的公積金每年只能取現，請問西安啥時候能出臺商轉公的政策？

西安住房公積金管理中心2月10日答覆稱，按照國務院“因城施策”、“一城一策”的部署要求，根據目前西安市存量商貸規模和公積金資金流動性情況，爲確保繳存職工正常提取及公積金貸款業務不受影響，目前，“商轉公”業務暫未恢復。建議您通過提取公積金來緩解商業貸款的還款壓力。

河南鄭州也有網友表示，近2年收入銳減，服務類公司經營搖搖欲墜，房價買在高崗上，現房貸在家庭收入支出中佔比極高，還有孩子教育費，鄭州市直商轉公何時開放？

鄭州住房公積金管理中心近日表示，“商轉公”業務是各個城市公積金管理中心根據自身資金狀況開展的創新型業務。鄭州公積金管理中心曾於2015年以前開展過“商轉公”業務，後因資金趨緊就暫停了該業務，目前鄭州公積金中心沒有“商轉公”業務。主要原因是鄭州公積金管理的繳存職工多爲企業職工，申請公積金貸款的人數較多，加之近年來隨着公積金制度的普及，公積金貸款需求快速增長，鄭州公積金的資金使用率相對偏高，結餘資金相對較少，僅夠滿足新購房職工直接辦理公積金貸款使用，繼續開通“商轉公”業務將會影響新購房職工辦理公積金貸款業務。

“鄭州公積金中心一旦資金供應充足，會適時發佈有關政策。”鄭州住房公積金管理中心最後稱。

山東濟寧則表示，濟寧市已啓動“商業貸款轉公積金貸款”的政策專題調研，全面摸排“商轉公”所需資金規模。

今年1月末，有當地網友諮詢，國內很多城市已出臺商業貸款轉公積金貸款的相關政策，但濟寧市至今沒有該方面的消息。剛到濟寧工作的時候，公積金不滿一年，無法公積金貸款，只能商貸，目前商業貸款利率還款壓力很大。

濟寧市住房公積金管理中心在2月7日的答覆中透露，經覈實，目前，針對近期部分職工關注的公積金貸款“商轉公”業務，濟寧市已啓動“商業貸款轉公積金貸款”的政策專題調研，全面摸排“商轉公”所需資金規模，綜合考慮公積金政策支持方向、資金狀況等因素，深入研究“商轉公”政策的相關內容和適用範圍，保證公積金政策的連續性和可操作性，確保資金安全有序運行。

另外，湖南長沙一網友稱，自2021年購房後，長沙商品房利率一再降低，而早前買房的購房者不但要承受高房價的困擾，當時商貸利率也普遍高於5%。建議長沙市市直公積金中心能出臺商貸轉組合貸的政策，緩解已經購房者的經濟壓力。相關政策面向範圍更廣的湖南省省直公積金已經執行多年，相信僅僅面向長沙市的市直公積金中心可以學習相關經驗快速出臺對應政策，切實減輕老百姓的負擔。

長沙住房公積金管理中心2月7日表示，長沙市住房公積金政策的制定需要經過充分的論證和研究，在充分考慮繳存職工需求的基礎上，還需要綜合考慮資金使用的平衡，政策文件經長沙市住房公積金管理委員會審議通過，市司法局規範性文件備案後公佈實施。鑑於存量商業銀行貸款量大，若放開商轉組合貸業務，會對長沙市公積金中心貸款資金造成巨大壓力。同時，因該項業務涉及到商業銀行、不動產抵押登記部門等，市公積金中心正在就該業務辦理的可行性進行研究，暫無推出該業務的具體時間。

答覆稱，而湖南省直單位住房公積金管理中心與長沙市公積金中心不存在隸屬管理關係，兩中心繳存對象不同，資金使用情況不同，加上兩中心資金上沒有實現融通共享，無法實現平衡互補，因此兩中心政策上會存在一定差異。