高盛發佈研究報告稱，平均下調新城發展（01030）2023至25財年各年盈測19%，下調期內核心利潤率0.6個百分點，目標價由4.8港元下調至4.3港元，維持“買入”評級，續列確信買入名單，在民營發展商中仍然是首選。該行指出，新城發展2022財年的核心利潤同比下跌97%至1.85億元人民幣；收入跌31%；毛利率下降3個百分點。如果剔除減值，集團經調整核心利潤與該行預期一致。