家居行業近期的景氣度有所回升。

中國建築材料流通協會5月15日公佈的數據顯示，今年4月BHI達到142.16，創下自2022年1月起的數據新高，建材家居行業市場表現明顯得到提振。

BHI全稱爲全國建材家居景氣指數，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向。

該數據顯示，4月份BHI爲142.16，環比上漲13.37點，同比上漲26.57點，爲過去16個月以來的最高值。

同時，全國規模以上建材家居賣場4月銷售額爲1625.23億元，環比上漲25.72%，同比上漲60.66%；1-4月累計銷售額爲4832.18億元，同比上漲23.3%。

中國建材流通協會行業研究部分析認爲，相較於4月份全國新房和二手房成交數據，建材家居市場表現出一定差異。整體的消費需求仍在持續釋放，在一季度基礎上進一步回暖。尤爲明顯的是建材家居賣場銷售額環比和同比銷售額增長。

報告認爲，一方面由於BHI指數要稍滯後於房地產銷售表現，另一方由於當前存量房再裝修份額加大，家庭裝修已不僅僅依靠新增房產，存量房裝修增長將成爲行業未來發展的一個常態。

這也和近期頭部家裝企業對市場的判斷相一致。5月上旬在東易日盛的業績會上，就有投資者詢問，家裝市場由新房向老舊房主導的市場轉換上，家裝企業要如何應對。

東易日盛管理層當時表示，要提高公司數字化、科技化家裝服務能力；延伸產品邊界，向整家、全案做延伸；以及通過數字化提高交付質量、精細化管理等。

不過具體到BHI的分指數，則呈現出家居建材市場更綜合的趨勢表現。

雖然人氣指數同比上漲4.46，達到173.73，但環比表現仍然下跌22.95。對此報告分析認爲，這既說明了在前期疫情長期影響線下銷售的情況下，建材家居消費行爲向線上轉移已成事實，也說明建材家居消費潛力仍存在不足。

與之相對的，則是購買力指數環比上漲25.66，同比上漲31.36，衝高至86.26。和“人氣指數”相對照後不難發現，市場出現“看少買多”的反差，進店消費者成交量相對較高，更多消費者願意爲消費升級和品質體驗買單，客單價增長趨勢也愈發明顯。

同時經紀人信心指數雖然較今年環比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析稱，由於當前宏觀經濟內生動力仍然不強，疊加房地產市場下行壓力，行業對建材家居消費熱度的持續性仍存隱憂。

中國家居/設計產業互聯網戰略專家王建國認爲，BHI創下新高，可以看作是這幾年在經歷市場低位後的反彈上漲，在度過了市場低潮期後，今年家居建材市場呈現出上行趨勢是正常表現。

他認爲，由於有大量的存量項目需求，同時今年以來一些停滯官網的項目也加快了開工進度，因此在一箇中短的週期裏，仍會保持目前的樂觀上行趨勢。

“不過放在中長週期情況來看，還要保持一定謹慎的判斷，因爲現階段的市場表現，還處於相對動態變化的階段，未能反映市場的長期走向。”王建國坦言。