5月16日，国新办就2023年4月份国民经济运行情况举行发布会。

对于房地产市场形势，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，房地产市场的需求出现了较快释放的情况，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业的资金状况也有所改善。

从销售来看，随着政策效应的逐步显现以及前期疫情积累需求的释放，1-4月份全国商品房销售面积虽然同比下降了0.4%，但降幅比1-4月份收窄了1.4个百分点，销售额增长了8.8%，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中1-4月份全国住宅销售面积增长2.7%，住宅销售额增长了11.8%，均有所加快。分区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场的销售情况总体向好。

从价格来看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格环比整体呈现上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价的走势整体强于二三线城市，新建商品住宅的销售价格走势整体上强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压的住房需求释放，部分城市的市场热度有所下降，市场预期有所下调。从房企的资金情况来看，受到市场销售改善的影响，房地产开发企业的资金紧张状况有所缓解，1-4月份房地产开发企业到位资金同比下降6.4%，降幅比1-3月份收窄了2.6个百分点。

对于下阶段房地产市场走势，付凌晖分析认为，尽管房地产市场需求出现了恢复的迹象，但房地产投资开发建设仍在下降，房地产市场整体还处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生仍需要继续努力。下阶段随着经济的恢复向好，稳定房地产市场的政策显效，市场预期的好转，房地产市场有望逐步企稳。

文/北京青年报记者 董鑫