來源：中國基金報 

作者：泰勒

大家好，看一則上海的事情。

之前億萬富翁排隊買房，打中穩賺2000萬的上海豪宅“雲錦東方”，暫停搖號了。

搖到就中2000萬的雲錦東方被叫停

5月30日，上海東航置業有限公司通過“雲錦東方”官方微信公衆號發佈“關於暫停《雲錦東方雲築》開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動的通知”。

據該份通知，爲維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，上海東航置業有限公司將暫停原定於2023年6月1日10時00分在上海東方公證處舉行的《雲錦東方雲築》開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動。有關《雲錦東方雲築》認購銷售活動的開展情況將另行公告。

5月16日，是雲錦東方認籌截止的最後半天，人氣依然“異常火熱”。5月16日上午8時50分，認籌入口已排起約100米的隊伍。

雲錦東方有着“史上最嚴”的凍資要求：500萬認購金，首套900萬、二套2900萬的凍資，並且凍資證明需要徐彙區的銀行網點，外加要求一年內的流水單，也是上海積分制以來首個要求銀行流水的新盤。

易居研究院副院長楊紅旭稱，爲提高認購門檻，開發商要求首套房凍資900萬，二套房凍資2900萬的苛刻要求，但套利的土豪們仍扎推圍獵。

爲什麼富人都在排隊買房？原因很簡單，價格倒掛了。

公開信息顯示，位列上海第四批次入市新盤中的雲錦東方三期，共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價高達16.4907萬元/平方米。

而周邊的二手房均價多少？20萬+！以鏈家的成交記錄來看，雲錦二期去年至今的成交均價在20-26萬之間。

也就是說，只要打中一套雲錦東方，就能穩賺2000多萬！據一些購房指南分析，以本次的均套面積355平爲例，按照當下二手房的成交價，用最最最保守的倒掛：每平米6萬來計算，355平*6萬/平 = 2130萬！！！

據稱，根據此次的認購火爆程度，預計該批次的雲錦東方會成爲上海積分制以來第一個真正的滿分盤。

楊紅旭稱，積分滿分戶，也就意味着名下無房。買的起3000萬起步豪宅的家庭，或者爲了打新而賣掉所有舊房，或者利用代持、假離婚假結婚等方式達成滿分。

而泰勒朋友圈有個大神，在這個樓盤蹲出了猛料。據說，黃牛兩種主要操作方式：結婚以及代持。其中，結婚的方式主要針對積分不夠的購房者，找滿分者結婚，以家庭爲單位得以高分入圍；代持則是先以別人的名義購房，以後通過交易等方式將產證進行變更。

據說被工作人員認出是黃牛之後，黃牛上來就是一句話：我結婚，合理合情合法，你憑什麼不讓我認籌！

據第一財經報道稱該現象已引發了有關部門關注，後續，所謂的一二手價差較大的“高倒掛”紅盤都將暫停取證，直到釐清相關問題再銷售。受此影響，已經有別的高價項目被延期入市。記者獲悉，位於上海市黃浦區董家渡的綠城外灘蘭庭二期，原計劃在6月初入市，有接近該項目的知情人士透露，現已確定該項目將延期，可能要到7月份纔會獲准銷售。上述知情人士表示，高倒掛盤以及熱門紅盤，（取證、開盤）估計都得停1-2個月。

責任編輯：劉萬里 SF014