新京報記者 傅應林 製作 高晨曦 

近日，廣東四會市一業主購買42套公寓房違規施工引發關注。6月6日，四會市住建局回應稱，涉事業主在未取得施工許可證的情況下，擅自動用大型機械拆除間隔牆體，已責令其停止施工並限期改正。該棟樓其他樓層業主稱，有業主家中牆壁出現裂縫，對樓體安全表示擔心。四會市住建局回應稱，將組織廣東省建築科學研究院專家對該樓棟進行全面檢測評估，對有出現裂縫的公寓逐一排查，並根據檢測評估結果依法依規處置。

一業主買下42套房欲打通，其他業主：自家房子出現多處裂縫

據極目新聞報道，該棟樓另一位業主稱，自家房子出現多處裂縫，承租其房屋的酒店已暫停支付租金。

據廣東臺《今日關注》欄目報道，近日，廣東肇慶四會市吾悅廣場悅公館業主反映，該公寓二樓42套房被一位業主全部買了下來。這位業主最近開始“打通關”，不僅拆牆、切斷柱子，還動用了大型機械進場施工。記者在事發公寓二樓看到，現場“滿目瘡痍”，多面牆體被打掉，多條柱子被截斷，裸露出鋼筋。涉事二層面積約1800平方米，目前施工隊拆除的面積接近三分之一。記者瞭解到，二層全部42套房，是被同一位業主購買，計劃將全部牆體打通後，裝修成娛樂場所。

6月6日，悅公館2棟一位業主告訴記者，他在該棟10樓有兩套公寓，此前一直出租給一家酒店運營商在經營。5月底，他接到酒店運營商的電話，稱因爲2樓業主野蠻施工，導致包括他家房子在內的多戶房產都出現了裂縫，房子的安全性存疑。酒店運營商表示，鑑於目前的狀況，他們在無法確認房子安全性的情況下，不敢再接待客人，將暫停向他支付房子租金。5月31日，他來到自家房子裏查看，發現兩套房子的牆面和天花板上都出現了多處明顯裂縫，他也很擔心房子的安全性。

悅公館一家酒店工作人員介紹，2棟是一棟公寓樓，2019年建設，2021年8月交樓。該棟2層有42套房，總面積約1800平方米，屬於同一個業主姚某。5月25日前後，姚某請工人進場施工，後來還有一輛挖掘機到2樓施工。工人們拆除了數百平方米區域的牆體和拉力梁。從2樓開始施工以來，該棟樓上很多房子陸續出現裂縫，裂縫最寬的地方可以伸進手指。樓上的住戶和酒店房客都擔心房子的安全，有人已經撤離現場。

“機械施工的時候，感覺整棟樓都在抖動，我們現在不敢接待客人了！只有在等到相關部門的通知後纔敢繼續經營。”這名酒店工作人員表示。

一位受訪業主介紹，該棟公寓銷售時的價格在每平方米8000元以上，保守估計，2棟2層這位業主42套房的總價值超過1400萬元。

悅公館物業一位主管告訴記者，2樓的業主在施工前向物業提交了一些施工圖紙，表示施工許可證正在辦理中。他請的工人進場後開始施工，物業人員發現後曾進行過勸阻。

6月6日下午，四會市住房和城鄉建設局發佈通報稱，經覈查，悅公館2棟公寓樓2層整層共42套公寓房，爲同一業主姚某所有。姚某在未取得施工許可證的情況下擅自動用大型機械拆除間隔牆體，初步統計已違規施工約700平方米。四會市住建局立即對姚某發出《責令改正違法行爲通知書》，責令其立即停止施工並限期改正。

通報還表示，6月3日，經業主同意，四會市住建局組織專家到現場進行查勘。初步複覈判斷，該建築物暫不存在結構安全問題。6月5日，深圳市同濟人建築設計有限公司出具初步評估報告，顯示2層拆除部分隔牆後暫未影響主體結構安全，並建議由專門的檢測機構進行全面檢測和評估。四會市住建局已將姚某涉嫌擅自施工的違法行爲移送至四會市城管局依法依規處置。下一步，住建局將盡快組織廣東省建築科學研究院專家，對吾悅廣場悅公館2棟公寓樓進行全面檢測評估，對有出現裂縫的公寓逐一排查，並根據檢測評估結果依法依規處置。

責任編輯：劉萬里 SF014