美國的抵押貸款利率四周來首次下降。

房地美週四在公告中表示，30年期固定抵押貸款利率平均爲6.71%，從上週的6.79%下滑。

當前通常是美國房產市場最繁忙的季節，而7%左右的按揭利率則令潛在買家望而卻步。抵押貸款銀行協會的數據顯示，上週購房貸款申請指數下滑至1995年以來的第二低位。許多地區供不應求正在推高價格。

“雖然利率高企和其他房產負擔方面的挑戰仍然存在，但庫存仍是潛在買家面臨的最大障礙，”房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示。

不依靠按揭的買家佔交易的比例有所上升。根據Redfin Corp．的報告，4月份略超三分之一的買家以現金付款，接近十年高位。

投資者正在密切關注經濟數據，以尋找美聯儲下一步行動的跡象。政策制定者們暗示，在連續10次會議加息以遏制通脹後，美聯儲可能在本月維持利率不變。