美國5月份新屋開工數出人意料地創出2016年以來最大增幅，且建築許可增加，表明住宅房地產市場有望推動經濟增長。

據美國政府週二公佈的數據，5月份新屋開工數攀升21.7%，至摺合年率163萬套，爲一年多來的最高水平。這一速度超過了彭博調查的經濟學家的所有預期。單戶型住宅開工數上升18.5%，至11個月高點。

代表未來建築活動的指標——建築許可增長5.2%，至摺合年率149萬套。單戶型住宅許可增加。

這些數字印證了美聯儲主席傑羅姆·鮑威爾上週的評論，他稱房地產市場已經出現企穩跡象。隨着需求轉強、材料成本下降和供應鏈壓力緩解，得益於二手房市場庫存有限的建築商變得更加樂觀。

新屋開工數據將有助於經濟學家估計住宅建設對第二季度國內生產總值的影響。在報告發布前，亞特蘭大聯儲銀行的GDPNow指標預測住宅投資將拖累經濟增速0.1個百分點。住房建設上一次促進經濟增長是在2021年第一季度。

與此同時，抵押貸款利率高企正在抑制購房者的負擔能力，表明住房需求的勢頭有限。

5月新屋開工的環比漲幅創下2016年10月以來最大，反映了美國四個地區中有三個地區增長。公寓樓和其他多戶住宅的開工數躍升逾27%。

完工住宅數量摺合年率增加至152萬套。正在建設中的單戶型住宅數量幾乎持平於69.5萬套。

5月二手房銷售數據將於週四公佈，下週將發佈新房銷售報告。