美国的住房按揭贷款利率录得了四周以来的首次下降。

房地美周四发布声明说，30年期定息贷款的平均利率从一周前的6.96%下滑到了6.78%。

徘徊在去年11月以来高点附近的房贷利率令买家却步，而业主也不愿挂牌出售、从而放弃之前拿到的低息。二手房市场由此承压，全美地产经纪商协会的数据显示，销量在6月跌到了五个月最低水平。

“二手房的持续短缺对希望抓住利率走低机会的购房者是个不利因素，” 房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示。

事实证明，待售房的短缺是建筑商的福音。衡量其信心的指数在7月升至13个月高点，因买家在供应紧张的情况下继续选择新建住宅。新屋开工数6月份出现回落，不过单户型许可升至一年高位。