美國的住房按揭貸款利率錄得了四周以來的首次下降。

房地美週四發佈聲明說，30年期定息貸款的平均利率從一週前的6.96%下滑到了6.78%。

徘徊在去年11月以來高點附近的房貸利率令買家卻步，而業主也不願掛牌出售、從而放棄之前拿到的低息。二手房市場由此承壓，全美地產經紀商協會的數據顯示，銷量在6月跌到了五個月最低水平。

“二手房的持續短缺對希望抓住利率走低機會的購房者是個不利因素，” 房地美首席經濟學家Sam Khater在聲明中表示。

事實證明，待售房的短缺是建築商的福音。衡量其信心的指數在7月升至13個月高點，因買家在供應緊張的情況下繼續選擇新建住宅。新屋開工數6月份出現回落，不過單戶型許可升至一年高位。