轉自：澎湃新聞

據“南通發佈”9月14日消息，江蘇省南通市住房和城鄉建設局、南通市財政局發佈《關於調整主城區購房獎補政策的通知》。

9月16日起，南通市主城區（指崇川區、南通經濟技術開發區、蘇錫通科技產業園區，下同）調整現有購房獎補政策，實施“賣舊換新”補助政策。自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區以個人名義購買家庭首套或第二套新建商品住房的（以合同網籤備案時間爲準，下同），按照購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施，下同）的1%給予獎補。

在2023年12月31日前（含），在主城區購買首套或第二套二手住房的，仍按照購房款總額的0.75%給予獎補。2024年1月1日後（含）購買二手住房的，不再給予獎補。

對出售主城區範圍內自有住房，並在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區範圍內首套或第二套新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。出售舊房日期與購買新房日期須相差365日內（含），對出售和購買住房日期先後順序不做要求。

2022年7月，南通市住建局發佈《主城區剛性和改善性商品住房購房獎補實施細則》，在主城區範圍內以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購房合同網籤備案時間在2022年5月20日後（含），將按購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設施，下同）的0.75%給予獎補。

“此次調整最大的區別是三個半月後購買二手住房將不再給予獎補，而購買新建商品住房的獎補則由購房款總額的0.75%提升至1%，‘賣舊換新’還將再加0.5%。”南通市住建局房地產市場監管處負責人舉例，一對年輕夫妻今年10月在主城區購入一套購房款總額爲200萬元的新建商品房，又在12月將原有的位於主城區的一套自有住房出售，那他們可在取得不動產證後申領到3萬元的購房獎補，既滿足了換房需求，又得到了更多的獎補資金。

同時，南通鼓勵企業購買商品住房解決職工住房問題，鼓勵房企經紀機構開展“換新購”業務合作。

自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業一次性團購3套以上（含）新建商品住房用於解決職工住房的，按照購房款總額的2%給予購房補助。

鼓勵房地產企業和房地產經紀機構開展合作，由房地產企業委託房地產經紀機構幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產企業簽訂認購意向書並在一定期限內鎖定新房房源，待售出舊房後售房款抵作新房購房首付；如在期限內舊房未能售出，居民可解除認購意向書並無需承擔違約責任。

根據南通市房產交易中心9月12日發佈的數據，8月28日至9月3日，市區（不含通州區、海門區）無新增商品住房預售項目。商品住宅銷售備案58套，備案面積0.72萬平方米。存量住宅銷售備案272套，備案面積2.82萬平方米。