截至9月15日，已上市的28只公募REITs，合計總市值突破910億元。

券商中國記者注意到，上述28只REITs中，鵬華深圳能源REIT、中信建投國家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT、中航首鋼綠能REIT涵蓋清潔能源和生態環保產業，都屬於“雙碳”、綠色金融範疇。

現在，綠色REITs再擴容，“建信金風新能源封閉式基礎設施證券投資基金”（以下簡稱“建信金風REIT”）項目已獲深交所受理，即將進入問詢程序。

建信金風REIT的意義在於，這是全國首單民間投資清潔能源REITs項目，代表着民營企業打破投資壁壘，正式通過公募REITs的方式引導各類長期社會資本支持優質綠色民企。

對於發起人金風科技而言，毫無疑問，通過公募REITs注入資金不僅豐富了自身融資渠道，而且還可以和更多專業機構一起參與風電板塊的投資、建設、研發，同時優化資產負債結構。

綠色REITs成支持“雙碳”新力量

推動綠色金融產品順暢服務實體經濟，引導社會資本高效流向產業主體，是各類金融機構重要探索方向。

央行《2023年二季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，二季度末，本外幣綠色貸款餘額27.05萬億元，同比增長38.4%，高於各項貸款增速27.8個百分點，比年初增加5.45萬億元。其中，投向具有直接和間接碳減排效益項目的貸款分別爲9.6萬億元和8.44萬億元，合計佔綠色貸款的66.7%。

雖然我國綠色信貸市場規模（約27.05萬億）全球第一，綠色債券市場餘額（1.7萬億）全球排名第二，但綠色產品佔資管行業AUM比重仍較低。中國金融學會綠色金融專業委員會主任、北京綠色金融與可持續發展研究院院長馬駿日前在出席論壇時估算，資管行業推出的ESG產品在全行業AUM中佔比大概約2%，是一些發達市場的十分之一。他指出，我國綠色金融發展的亮點主要體現在銀行體系的綠色化和綠色債券市場的發展，資產管理綠色化水平與國際領先市場相比相對落後。

中央財經大學綠色金融國際研究院院長王遙表示，根據最新研究，金融機構還應該更加積極地應用REITs。當前公募REITs發展潛力巨大，希望有更多綠色項目可以符合REITs發行的相關標準，使REITs工具得到進一步應用。

現在，好的進展正在發生：繼綠色貸款、綠色債券、綠色基金、綠色保險等綠色金融產品後，綠色REITs也正在取得可喜發展，成爲綠色金融產品貨架的重要組成部分。

截至9月15日，屬於“雙碳”、綠色金融範疇的四隻REITs總市值約165.44億元，佔已上市REITs總市值910.4億元的18.17%。至於前四隻雙碳REITs的底層資產類型，鵬華深圳能源REIT、中信建投國家電投新能源REIT、中航京能光伏REIT的是能源基礎設施，中航首鋼綠能REIT的是生態環保。

從公募REITs二季報看，各類型REITs底層資產經營表現分化：能源及倉儲物流板塊經營表現突出，保租房及園區相對穩健，高速公路板塊的營收出現環比下滑。中金公司研究部執行負責人、不動產與空間服務行業首席分析師張宇稱：生態環保及能源板塊受益於經濟活動恢復及季節性因素，二季度經營收入環比平均上升47.7%。

首隻民間投資清潔能源REIT箭在弦上

綠色REITs支持“雙碳”再下一城，而且這一次是民企力量。

建信金風REIT日前已獲受理，目前正處於待問詢階段。國新辦舉行的推動民營經濟高質量發展新聞發佈會透露，該項目由發改委向證監會推薦，是推薦的首隻民間投資清潔能源REITs項目，也是發改委爲促進民營經濟發展壯大的舉措之一。

建信金風REIT原始權益人是青島天潤啓航投資有限公司；基金管理人爲建信基金；發起人是金風科技，具有豐富的風電場資源，截至2022年年末公司國內自營風電資產達6.7GW，可作爲REITs擴募目標的資產儲備豐厚。

根據基金招募說明書，建信金風REIT初始投資於建信金風江西贛州全南新能源資產支持專項計劃資產支持證券，通過資產支持證券等特殊目的載體取得全南天潤天排山新能源有限公司全部股權，標的基礎設施項目爲位於江西省贛州市全南縣的天排山風電場項目。

根據公開資料，該項目決算總投資約8.7億元，於2014年12月取得贛州市發改委的批覆，項目裝機容量10萬千瓦，包括50臺2000千瓦的風力發電機組，一座110千伏升壓站以及一座綜合樓等配套工程，項目於2018年全容量併網發電，已穩定運營5年以上。

建信金風REIT相關項目負責人曾對媒體表示，REIT可助力金風科技實現“建設/收購、管、退、融”的“輕資產+重運營”的全週期循環運作模式，有利於風電投融資一體化，助力企業轉型。本次發行REITs的淨募集資金，將作爲資本金投入新的項目，撬動銀行貸款，將滿足超過20萬千瓦風電項目的資金需求，形成投融資良性循環。

值得一提的是，建信金風REIT底層資產所在的全南縣，還將迎來更多政策紅利：2022 年 5 月 17 日，江西省政府發佈“十四五”能源發展規劃，其中提出新能源發展目標是按照“分佈式與集中式並舉、優先就近就地利用”原則，加快風電和光伏發電高比例、高質量發展。到 2025 年，力爭新增新能源裝機容量1800 萬千瓦以上，力爭新增風電裝機 200 萬千瓦以上。

也就是說，金風科技正在迎來一個風電規模疾步擴容的市場。

證監會副主席王建軍曾在金融支持民營企業發展工作推進會上表示：發揮好資本市場支持民營企業的功能作用，持續細化工作措施，利用公募REITs等多種工具，鼓勵支持民營經濟發展壯大。深交所相關負責人也曾在多個場合表示，支持、鼓勵民營企業發行公募REITs，打破投資壁壘。

建信金風REIT，身上兩個標籤顯著：一是民營企業主體借力REITs工具實現資金乘數效應，二是又一單綠色REIT支持“雙碳”。據瞭解，建信金風REIT一經受理，立即引起了包括大型銀行理財、券商資管在內的多家機構投資者的高度關注。