來源：格隆匯

格隆匯10月13日｜摩根士丹利發表報告指，本港零售租金於第三季按季增長加快，而寫字樓市場方面雖然佔用率略有改善，但租金下降幅度更大，整體而言香港地產股現價估值都較便宜，目前傾向選擇以零售租賃爲主業的公司，首選希慎興業及領展，評級“增持”，目標價分別爲30港元及44港元。

該行指出，今年首八個月本港零售銷售按年增長19%，儘管存在人民幣貶值及港人出境旅遊增加等不利因素，但仍然預計全年零售銷售額可錄得約18%按年升幅，憧憬零售物業租金全年將提升5%，推動收租股盈利表現，預期九龍倉置業、希慎及領展都將受惠。大摩將今年全年寫字樓物業租金預測從原來的按年持平，下調至跌5%，指出第三季香港辦公室租金整體按季跌2.3%，跌幅較次季的1.1%擴大，按年比較跌幅更達到6%，當中中環租金按季減2.9%，是連續第五個季度錄得下跌。