泡財經獲悉，10月19日，中央商場（600280.SH）公告，2023年第三季度，公司實現營業收入5.65億元，同比下降15.39%；歸屬於上市公司股東的淨利潤-77.12萬元，同比下降108.78%；歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤-229.67萬元，同比下降199.06%。2023年前三季度，公司實現營收18.08億元，同比下滑9.25%，歸母淨利潤699.55萬元，同比下降48.87%，扣非淨利潤608.1萬元，同比增長703.44%。

中央商場第三季度環比由盈轉虧。上半年該公司實現營業收入12.43億元，同比減少6.15%；歸母淨利潤爲776.67萬元，同比增長58.45%。其中Q2實現營收6.05億元，同比減少5.23%，歸母淨利潤3686.65萬元，同比增長745.18%，扣非淨利潤3791.03萬元，同比增長454.15%。

公司表示，2023年7-9月歸屬於上市公司股東的淨利潤減少主要原因是：報告期地產板塊交房收入減少導致毛利同比減少；報告期營業外支出較同期增加。

中央商場主營百貨零售業以及房地產開發業務，其主要產品包括百貨零售和商業地產。

2022年，中央商場分別實現營收、淨利潤24.97億元、-6104.29萬元，同比下降-13.32%、-231.51%；至2023年一季度，中央商場分別實現營收、淨利潤6.38億元、-3063.88萬元，同比下跌-7.01%、-527.21%。公司業績遠低於行業平均增長水平。據同花順數據顯示，2023年第一季度，商貿零售板塊營收平均值爲34.71億元，同比增長率平均值爲0.20%；歸母淨利潤平均值爲1.30億元，同比增長率平均值爲240.33%。

對於業績下降主因，中央商場在2022年報中表示，佔總營收72.39%的百貨板塊受宏觀經濟環境影響，市場需求不景氣，門店客流減少，銷售下滑，導致毛利額累計同比減少1.78億元。

2023年第二季度，公司成功扭虧，帶動上半年業績增長。2023上半年，公司實現營業收入12.43億元，同比減少6.15%；歸母淨利潤爲776.67萬元，同比增長58.45%。

中央商場表示，業績增長主要是因爲隨着經濟復甦和消費市場逐步恢復，實體零售市場呈現回升向好態勢，公司百貨零售銷售較同期增加導致主營毛利同比增加；報告期內公司降本降費，費用總額較同期減少。

不過，公司的商務地產板塊卻表現不佳。據公司同日發佈的第三季度經營數據，2023年1-9月，公司商業地產板塊實現營收1.27億元，同比-56.96%。

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