格隆汇11月28日丨万科企业(02202.HK)公告，为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)拟开展商业房地产抵押贷款支持证券(CMBS)业务，并于2023年11月27日获得深圳证券交易所关于本事项的无异议函。

公司拟向六家子公司提供14.35亿元的借款(以下简称“股东借款”)，其中四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司(以下统称“项目子公司”)。公司作为原始权益人，拟将前述的14.35亿元股东借款作为基础资产，转让予由华泰证券(上海)资产管理有限公司作为管理人设立的“华泰资管鹏新资产支持专项计划”(暂定名，专项计划名称以实际设立时为准，目前简称“专项计划”)，并发行资产支持证券，万科及下属子公司提供符合发行CMBS一般商业惯例的增信方式。